Oostwal 34-06

De vraagprijs van €389.000 ligt 15% onder het gemiddelde van de buurt (€460.027) en is daarmee aan de scherpe kant. Het appartement heeft 89 m², energielabel A en bouwjaar 1988, wat de prijs verklaart. Vergelijkbare woningen in Goes-Centrum worden gemiddeld voor €339.100 verkocht, maar die hebben vaak een kleiner oppervlak of lager energielabel.

Het appartement ligt in het centrum van Goes, op loopafstand van winkels en horeca. Het treinstation van Goes is 1,2 kilometer verderop, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (2277 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen dichtbij.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, en 18,2% heeft label A+. Dit appartement scoort dus goed op energiezuinigheid.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Openbare Basisschool Prof. Dr. Kohnstamm zit op 241 meter (twee straten verder) en de Koelmanschool op 271 meter (om de hoek). Ook is er voortgezet onderwijs, zoals het Ostrea Lyceum, op 593 meter.

In de buurt zijn in totaal 399 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer is niet uitgesplitst naar type. Het is een stedelijk centrumgebied, waar de criminaliteit over het algemeen hoger ligt dan in landelijke wijken. De buurt heeft een mix van winkels en horeca, wat bijdraagt aan sociale controle.

Verkochte woningen in Goes-Centrum stonden gemiddeld 96 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het hangt af van de specifieke woning. Dit appartement is met label A en een scherpe prijs mogelijk sneller verkocht.