Hoge Mors, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Opaalstraat 269 in Leiden heeft een oppervlakte van 81 m² en is gebouwd in 1968. Het energielabel G betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €350.000 is scherp, want dat ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van appartementen in Leiden.
De buurt Hoge Mors is een stedelijke wijk met veel voorzieningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,81. Een bewoner zegt: "Mooie buurt met park. Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park." Een ander noemt het "een geweldige woning in een leuke buurt" met "goede ervaringen leuke mensen voldoende ruimte". In de buurt wonen veel eenpersoonshuishoudens en de inkomens zijn doorsnee.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook Albert Heijn en Dirk zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals De Morskring (twee straten verder) of Basisschool Pacelli (ook om de hoek). De gemeente Leiden biedt verder volop stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kompas makelaars & taxateurs aangeboden.
Details van deze woning
Opaalstraat 269, Leiden
Goed · 2 bewoners
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Goede ervaringen leuke mensen voldoende ruimte mooie hondenuitlaat plaats en een mooi park met speelruimte voor kinderen!
Gegevens uit Hoge Mors
Gegevens uit Hoge Mors
53 binnen 5 km
96 binnen 5 km
Over Opaalstraat 269, Leiden
De woning aan Opaalstraat 269 in Leiden heeft energielabel G.
Ja, de vraagprijs van €350.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€526.714) en ook lager dan de mediaan (€485.000). In de afgelopen periode werden woningen in Hoge Mors gemiddeld voor €501.286 verkocht. De prijs per m² is met €4.321 ook lager dan het buurtgemiddelde van €5.399. Het is dus een scherpe prijs, mede door het energielabel G.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft slechts 9,1% van de koopwoningen een label D of lager; de meeste woningen hebben een beter label. Het is goed om rekening te houden met een hogere energierekening dan bij een woning met een beter label.
Bewoners geven de buurt een 7,81. Ze waarderen het park en de hondenuitlaatplaats, maar noemen ook dat er weinig winkels zijn en dat het park 's avonds niet verlicht is. De buurt is stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en scholen. Het treinstation ligt op 2 km afstand.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 293 m, Albert Heijn en Dirk op 1,1 km. Basisscholen zoals De Morskring (349 m) en Basisschool Pacelli (377 m) zitten om de hoek. Ook is er een kinderdagverblijf op 400 m.
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs is €526.714, maar de prijzen lopen uiteen van €419.000 tot €789.000. Dit appartement is met €350.000 het goedkoopste beschikbare aanbod.
In de buurt zijn in de laatste periode 215 misdrijven geregistreerd. Een bewoner merkt op dat er in het park 's avonds wel eens zwervers zijn.
6 woningen in de buurt Hoge Mors
