Buurt in Leiden
Hoge Mors bevindt zich in de provincie Zuid-Holland, in de gemeente Leiden, in de wijk Morsdistrict De buurt heeft een totaal oppervlakte van 117 hectare, waarvan 111 hectare land en 6 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU05460602. Het postcodegebied is 2332AB-2332ZZ.
Twee bewoners beoordelen de buurt als goed met een score van 7.8. Ze beschrijven het als 'Mooie buurt met park' en 'Een geweldige woning in een leuke buurt'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.
Hoge Mors telt 5.215 inwoners. Hiervan is 49,9% man en 50,1% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (31,8%). De overige leeftijden zijn 23,1% voor '45 tot 65 jaar', 19,7% voor '65 jaar of ouder', 13,0% voor '15 tot 25 jaar' en 12,5% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 56,9% is ongehuwd, 31,0% is gehuwd, 7,6% is gescheiden en 4,6% is verweduwd. 2.945 inwoners komen uit Nederland, 725 komen uit Europa en 1.545 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 2.900 huishoudens in Hoge Mors. 54,1% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 24,0% huishoudens zonder kinderen en 21,9% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Hoge Mors zijn er 3.900 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €35.400, wat €2.000 (5%) lager is dan het nationale gemiddelde van €37.400. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €29.900, wat €900 (3%) lager is dan het nationale gemiddelde van €30.800. De meeste inwoners van Hoge Mors zijn hoogopgeleid. 37,2% heeft HBO of WO, 35,8% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 27,0% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 5.215 inwoners heeft ongeveer 60% betaald werk, wat neerkomt op 3.129 mensen. Dit is 5% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (88%), terwijl 12% als zelfstandige actief is. In Hoge Mors ontvangt 27% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 930 personen ontvangen deze uitkering.
In Hoge Mors zijn er 2.422 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €350.000. Hiervan is ongeveer 96% bewoond en 4% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 63% huurwoningen en 37% koopwoningen. Van de woningen is 37% in particulier bezit, 46% in handen van woningcorporaties en 17% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Hoge Mors zijn 1950-1970 (27%) en 1970-1980 (23%).
Momenteel staan er 13 woningen te koop in Hoge Mors. De nieuwste aangeboden woning is Opaalstraat 6 door Werk Makelaardij B.V.. Afgelopen jaar zijn er 40 woningen verkocht in Hoge Mors. Een woning werd gemiddeld in 41 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Hoge Mors was afgelopen jaar €489.275. Dit is 40% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €350.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €4.530.
Momenteel zijn er geen woningen te huur in Hoge Mors. De meest recentelijke woning is Opaalstraat 221 aangeboden door www.hureninhollandrijnland.nl. Het afgelopen jaar zijn er 31 woningen verhuurd in Hoge Mors. Een aanbod werd gemiddeld in 15 dagen verhuurd.
Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Hoge Mors.
In Hoge Mors zijn er 2.572 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (27%), A (25%) en B (12%). Gemiddeld verbruikt een adres in Hoge Mors 2.160 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 18% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 430 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 56% onder het landelijke gemiddelde van 980 m³.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Goede ervaringen leuke mensen voldoende ruimte mooie hondenuitlaat plaats en een mooi park met speelruimte voor kinderen!
De woningvoorraad is voornamelijk naoorlogs — 51% is gebouwd tussen 1945 en 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (72%).
Een koopwoning in Hoge Mors werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €457.235 (€4.726 per m²). Daarmee ligt het 12% onder het Nederlands gemiddelde. Afgelopen kwartaal stegen de prijzen met 25%.
Een huurwoning in Hoge Mors kostte gemiddeld €1.464 per maand (€21 per m²). Dat is 30% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Hoge Mors telt 5.215 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (32%). Opvallend: 54% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Hoge Mors is opvallend zuinig: 65% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 430 m³ per jaar.
Vanuit Hoge Mors bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 2,0 km, een basisschool op 0,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Hoge Mors 15 koopwoningen en 3 huurwoningen.
