Oranjestraat 110

De woning aan Oranjestraat 110 in Utrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €525.000 ligt fors boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt van €369.083 (over de laatste 6 verkopen). Maar die gemiddelden zijn gebaseerd op slechts 6 transacties en kunnen sterk variëren. De woning is met 87 m² ruim en heeft energielabel C. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging. Vergelijk met andere appartementen in de buurt om een beeld te krijgen.

Uit een buurtreview blijkt dat geluidsoverlast een nadeel is van het wonen zo dicht bij het centrum. De bewoner noemt lawaai als belangrijkste con. De omgevingsadressendichtheid is met 6460 adressen per km² zeer hoog, wat duidt op een drukke stedelijke omgeving. Als je gevoelig bent voor geluid, is dat iets om rekening mee te houden.

Ja, de buurt is zeer goed voorzien. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten (Albert Heijn, Aldi, Ekoplaza) en basisscholen. Ook een huisartsenpraktijk, bibliotheek en park zijn op loopafstand. Het station Utrecht Centraal ligt op 1,6 km, goed bereikbaar met de fiets of bus.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Voor een appartement uit 1913 is label C bovengemiddeld, waarschijnlijk door isolatie- of glasverbeteringen. De stookkosten zullen hoger zijn dan bij een nieuwbouwwoning met label A, maar lager dan bij een slecht geïsoleerde woning met label G.

In de buurt zijn in de meest recente cijfers 624 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een dichtbevolkt stadscentrum. Het gaat vaak om fietsendiefstal en winkeldiefstal. De meeste bewoners geven aan dat de buurt overdag veilig aanvoelt, maar dat je 's avonds alert moet zijn.

In de data wordt geen parkeergelegenheid genoemd. In de Utrechtse binnenstad is parkeren vaak lastig en duur. De meeste bewoners maken gebruik van een parkeervergunning of parkeren in een parkeergarage. Het is aan te raden om de parkeersituatie ter plaatse te bekijken.

Wijk C telt 1390 inwoners, waarvan het grootste deel tussen 25 en 45 jaar oud is (650). Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (705) en relatief weinig gezinnen met kinderen (75). De buurt heeft een hoog stedelijkheidsniveau (1) en een omgevingsadressendichtheid van 6460, wat typerend is voor een binnenstad.