Verkocht onder voorbehoud
Binnenstad centrum, Den Bosch
Bekijk buurtDit appartement aan de Orthenstraat 350B ademt geschiedenis: het bouwjaar 1450 maakt het een van de oudste woningen in de binnenstad. Met 48 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging midden in de historische kern maakt veel goed. De vraagprijs van €300.000 is aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €893.482, wat het een scherpe instap in de koopmarkt maakt. Het energielabel D is gebruikelijk voor een woning van deze leeftijd. Vergelijk dit met andere appartementen in Den Bosch.
De buurt Binnenstad centrum is met 6.960 inwoners een dichtbevolkt stadsdeel. De omgevingsadressendichtheid van 4.125 adressen per km² bevestigt de zeer stedelijke sfeer. Het is een buurt van alleenstaanden: 2.885 eenpersoonshuishoudens tegenover 420 huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5 past bij een binnenstad met veel jonge werkenden en studenten. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een dynamische, stedelijke omgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 246 meter of de Jumbo op 294 meter. Ook een AH to go en een Coop zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar. Basisscholen liggen wat verder weg: KC Het IJzeren Kind op 2,8 km en OBS De Koningslinde op 3,2 km. Het treinstation is op 1,2 km afstand, goed te doen voor een dagelijkse pendel. De gemeente Den Bosch biedt een compleet stedelijk voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Koster Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Orthenstraat 350B, 'S-Hertogenbosch
Gegevens uit Binnenstad centrum
Gegevens uit Binnenstad centrum
34 binnen 5 km
11 binnen 5 km
Over Orthenstraat 350B, 'S-Hertogenbosch
De woning aan Orthenstraat 350B in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel D.
Ja, de vraagprijs van €300.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €893.482. De mediaanprijs in Binnenstad centrum is €799.500. Dit appartement is met 48 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 148 m². De prijs per m² is met €6.250 iets lager dan het buurtgemiddelde van €6.413. Het is een scherpe prijs voor een instap in de binnenstad.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1450. Het betekent dat het energieverbruik hoger ligt dan bij nieuwere woningen met label A of B. In de buurt heeft 29,6% van de koopwoningen label D of lager. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
In de buurt zijn 1.428 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, wat past bij een zeer stedelijk centrumgebied met veel horeca en winkels. De cijfers geven een indicatie, maar zeggen niet alles over de beleving.
Ja, de binnenstad van Den Bosch heeft alles wat je nodig hebt. Binnen vijf minuten lopen vind je Albert Heijn en Jumbo. Ook zijn er restaurants op 0,2 km en een park op 0,8 km. Het treinstation is op 1,2 km. Basisscholen liggen wat verder, maar zijn met de fiets goed bereikbaar.
De Orthenstraat ligt in het historische centrum, met veel horeca, winkels en levendigheid. Het is een drukke, stedelijke omgeving. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Het is geen rustige woonwijk, maar juist aantrekkelijk voor wie van stadse dynamiek houdt.
Met een vraagprijs van €300.000 is dit appartement betaalbaarder dan de meeste woningen in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €808.614. Voor een alleenstaande met een modaal inkomen is een hypotheek van €300.000 haalbaar, mits je eigen geld inbrengt. Laat je adviseren door een hypotheekadviseur.
6 woningen in de buurt Binnenstad centrum
