Oudemansstraat 29

De vraagprijs van €335.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€279.508) en ook boven het gemiddelde van €303.146 voor koopwoningen in Laakkwartier-Oost. De woning is met 93 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 79 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het ontbrekende energielabel.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 60,7% van de woningen een label D of lager, en slechts 13,1% heeft label A. Zonder label is het lastig in te schatten hoe zuinig de woning is.

Bewoners geven de buurt een 7,2 op veiligheid en leefbaarheid. Er zijn 580 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied. Een bewoner meldt overlast van zwervers en een ander voelt zich soms onveilig, maar een derde noemt het juist rustig.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn (337 m), Aldi (513 m) en Jumbo (627 m). Ook zijn er basisscholen en een kinderdagverblijf dichtbij. Het treinstation Den Haag HS ligt op 1,6 km.

Wilburg Makelaars & Taxateurs heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de makelaar het niet heeft vermeld.

Het appartement is gebouwd in 1933, dus bijna 90 jaar oud. In de buurt is 97,1% van de woningen gebouwd voor 1945. Oudere bouw kan vragen om onderhoud aan fundering, leidingen en isolatie. Vraag de verkoper naar de staat van het onderhoud.