Allard Piersonlaan 203
Laakkwartier-Oost, Den Haag
BuurtEen appartement in Laakkwartier-Oost
Dit appartement aan de Allard Piersonlaan ligt in Laakkwartier-Oost, een buurt in Den Haag waar het met ruim 11.500 inwoners lekker druk is. De woning is een appartement uit 1934 en heeft energielabel E. Met een vraagprijs van 259.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Den Haag, waar de gemiddelde prijs rond de 296.000 euro ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 68 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 69 vierkante meter aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt
Laakkwartier-Oost is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals winkels en een Albert Heijn. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt het "een rustige buurt" waar "nooit iets raars" gebeurt. De buurt Laakkwartier-Oost heeft veel eenpersoonshuishoudens (52%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 372 meter, of bij de Ekoplaza op 681 meter. Voor de kinderen is er een kinderdagverblijf op 300 meter en een basisschool op 400 meter. De huisarts zit op 700 meter en de apotheek Lorentzplein is om de hoek, op 291 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: tram- en bushalte Jonckbloetplein ligt op 260 meter met lijnen 16, 17, 22, 29, N4 en 22A. Treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1934 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zoutewelle Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Allard Piersonlaan 203, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 259.000 euro. In de buurt Laakkwartier-Oost ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 296.292 euro en de mediaan op 282.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.809 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.943 euro per vierkante meter is. Daarmee zit deze woning onder het gemiddelde van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 68 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 69 vierkante meter aangeeft. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, niet een inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1934, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 372 meter en een Ekoplaza op 681 meter. Een kinderdagverblijf zit op 300 meter en een basisschool op 400 meter. De huisarts is op 700 meter en de apotheek Lorentzplein op 291 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde halte is Jonckbloetplein op 260 meter, waar tram- en buslijnen 16, 17, 22, 29, N4 en 22A stoppen. Daarnaast is er bushalte Jan van Beersstraat op 305 meter met lijnen 22, 29 en 22A. Treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1.245 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Laakkwartier-Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,22 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt het "een rustige buurt" waar "nooit iets raars" gebeurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label is niet het zuinigste, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas, maar het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Laakkwartier-Oost staan op dit moment 72 koopwoningen te koop. De prijzen variëren van 225.000 euro tot 475.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak is 77 vierkante meter.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 24 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data.
