Pahudstraat 110
Bezuidenhout-Oost, Den Haag
BuurtEen appartement in Bezuidenhout-Oost
Dit appartement aan de Pahudstraat ligt in Bezuidenhout-Oost, een buurt in Den Haag waar veel te beleven valt. Met een vraagprijs van € 447.500 zit je hier op het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld € 439.130 kosten. Het is een marktconforme prijs voor een appartement in deze omgeving. Vergelijk je het met andere appartementen in Den Haag, dan zit je hier qua prijs aardig in de middenmoot.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1925 en heeft een energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label heeft. Volgens de makelaar telt de woning 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 72 m², terwijl de makelaar 75 m² opgeeft. Het is een appartement, dus je deelt het gebouw met anderen.
De buurt Bezuidenhout-Oost
Met ruim 9.400 inwoners is Bezuidenhout-Oost een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet". Het is een buurt waar veel voorzieningen binnen handbereik liggen, zoals supermarkten en scholen. De buurt Bezuidenhout-Oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel appartementen en een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 138 meter, of de Ekoplaza op 263 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Happy Living Academy op 861 meter, en de BENU Apotheek Loudon zit op 305 meter. De tramhalte Stuyvesantplein is op 151 meter, met tramlijn 6 en N1. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 749 meter. De gemeente Den Haag heeft verder tal van mogelijkheden voor werk, studie en vrije tijd. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, maar hittestress is gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Remmerswaal Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Pahudstraat 110, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 447.500. In de buurt Bezuidenhout-Oost ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 439.130, dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is € 5.967, terwijl het buurtgemiddelde € 5.489 per m² is. Het is een marktconforme prijs voor een appartement in deze omgeving.
Hoeveel slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 72 m², maar de makelaar geeft 75 m² op. Het is een appartement uit 1925, dus je kunt verwachten dat de indeling wat klassiek is.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit komt doordat het gebouw vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1925. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er mogelijk aandacht nodig is voor de fundering, maar het is geen garantie dat er problemen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder SPAR op 138 meter en Ekoplaza op 263 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Happy Living Academy op 861 meter en de apotheek BENU Apotheek Loudon op 305 meter. Er zijn ook scholen in de buurt, zoals De Parachute op 1,4 km. Voor het openbaar vervoer is tramhalte Stuyvesantplein op 151 meter met tramlijn 6 en N1.
Hoe is de buurt Bezuidenhout-Oost om in te wonen?
Bezuidenhout-Oost is een levendige buurt met ruim 9.400 inwoners, waar veel jongeren tussen 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet". Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen binnen handbereik.
Wat is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 20 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; dat hangt af van het onderhoud en de installaties.
Is er een tuin of balkon bij dit appartement?
In de advertentie worden geen details over een tuin of balkon vermeld. De woning is een appartement, dus buitenruimte is mogelijk niet aanwezig of niet apart genoemd.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt Bezuidenhout-Oost worden woningen gemiddeld in 37 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen is € 472.154, wat iets hoger ligt dan de gemiddelde vraagprijs van € 439.130.
