Paul Krugerstraat 22

De woning aan Paul Krugerstraat 22 in Leiden heeft energielabel B.

De vraagprijs van €290.000 voor een appartement van 77 m² met energielabel B in de Transvaalbuurt is marktconform. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, maar deze prijs past bij de oppervlakte, het bouwjaar en de locatie.

Bewoners geven aan dat de buurt over het algemeen veilig is, maar dat er wel fietsendiefstal voorkomt. Een bewoner zegt: "Het is een veilige buurt met aardige mensen, ik heb nooit ervaring gehad, maar er worden wel soms fietsen gestolen." Een ander noemt het redelijk veilig als de deuren dichtblijven. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 146, wat relatief hoog is voor een wijk met veel studenten.

De Transvaalbuurt wordt omschreven als een typische studentenbuurt, met veel jonge mensen en een levendige sfeer. 's Avonds zijn er vaak studenten buiten. De buurt is gemêleerd: naast studenten wonen er ook gezinnen en ouderen. Het is een gezellige buurt, al kan het soms wat rommelig zijn.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Eerste Leidse Schoolvereniging ligt op 579 meter, Vrije School Mareland op 831 meter en De Morskring op 874 meter. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 1,4 km afstand. De buurt is dus geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.

Het treinstation Leiden Centraal ligt op 0,9 km afstand, dus op ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4179 adressen per km²), wat betekent dat de buurt zeer stedelijk is en goed ontsloten.

Een appartement uit 1929 kan karakteristieke elementen hebben, maar vergt ook onderhoud. Denk aan houten kozijnen, mogelijk enkel glas (al heeft deze woning energielabel B, wat duidt op redelijke isolatie). Het is aan te raden om bij bezichtiging te letten op de staat van het dak, de leidingen en de fundering. Een bouwtechnische keuring kan meer duidelijkheid geven.