Phohistraat 112
Zenderwijk, Huizen
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Zenderwijk
Dit appartement aan de Phohistraat 112 in Huizen ademt de sfeer van de jaren zestig. Met 68 vierkante meter woonoppervlak en energielabel G is het een woning met potentie. De vraagprijs van €335.000 is aan de hoge kant voor een appartement uit 1962, maar de ligging in een rustige buurt maakt het de moeite waard. Vergelijk je met andere appartementen in Huizen, dan zie je dat de prijs marktconform is.
Zenderwijk: een groene, rustige buurt
Zenderwijk is een rustige buurt in Huizen, met veel groen en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt telt zo'n 1250 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar je elkaar nog kent. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonerservaring gedeeld, maar de cijfers spreken voor zich: een lage criminaliteit en veel voorzieningen om de hoek.
Het dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
De PLUS-supermarkt zit letterlijk naast de deur, op 36 meter. Voor een uitgebreidere keuze loop je in tien minuten naar de Jumbo op 615 meter. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool PCBS Rehoboth op twee straten verder (258 meter) en het Erfgooiers College voor voortgezet onderwijs op tien minuten lopen (879 meter). De gemeente Huizen biedt verder alle dagelijkse voorzieningen.
Aangeboden door
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Phohistraat 112, Huizen
Is €335.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €335.000 is aan de hoge kant voor een appartement van 68 m² uit 1962 met energielabel G. Vergelijkbare woningen in Zenderwijk zijn vaak iets lager geprijsd, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en de ligging.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Het is aan te raden om te investeren in isolatie en dubbel glas om het energieverbruik te verlagen.
Hoe is de buurt Zenderwijk om in te wonen?
Zenderwijk is een rustige, groene buurt met veel ouderen en gezinnen. Er zijn 1250 inwoners en de voorzieningen zijn dichtbij: een supermarkt op 36 meter, basisscholen op loopafstand en een park op 300 meter. De criminaliteit is laag met 26 misdrijven per jaar.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool PCBS Rehoboth zit op 258 meter, en het Erfgooiers College (voortgezet onderwijs) op 879 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven op 300 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7 kilometer afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets.
Wat is de omgevingsadressendichtheid van Zenderwijk?
De omgevingsadressendichtheid is 1938 adressen per vierkante kilometer. Dat betekent dat de buurt redelijk stedelijk is, maar nog steeds rustig en groen. Het is een typische woonwijk met een mix van eengezinswoningen en appartementen.
Statistieken van Zenderwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Zenderwijk en Bovenweg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Huizen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige sveer
Woon hier all 20 jaar heb de buurt achter uit zien gaan als een gek
Het is een goeie fijne buurt met aardige mensen leuk park dichtbij, supermarkt ook erg dichtbij en de scholen ook het is een leuke plek om te wonen
Hangjongeren die maken overlast en gaat erg laat door envi voel mij echt niet veilig in mijn buurt
Het is vaak vies in de wijk. Er ligt veel troep en de putten zijn regelmatig verstopt. Er word ontzettend hard door de wijk gereden. Ik durf mijn kinderen niet vrij te laten spelen. Veel werkbusjes en vrachtwagens die door onze straat rijden om de route naar de Havenstraat de vergemakkelijken. Door dat het industrieterrein aan onze woonwijk grenst is er bijna nooit parkeerplek voor ons als bewoners. De garage die er is parkeert zijn auto’s bij ons in de wijk omdat hij de auto’s zelf niet meer kwijt kan. Ook zit er een sportschool waarbij alle leden in de wijk parkeren. Hierdoor moeten wij vaak ver lopen om bij onze woning te komen. De wijk is niet kindvriendelijk door het vele verkeer en er is weinig te doen. Er is een speeltuin maar hier kunnen ze niet veilig heen gaan. Het zou ideaal zijn als er een eenrichtingsverkeer komt. En meer prullenbakken.
Mijn ervaring met.de buurt is dat er niet heel veel spannends gebeurt soms is een klein akkefietje maar niet dat het helemaal uit de hand loopt
Ik vind het een mooie buurt. De flat vind ik minder mooi. Veel natuur. Mooie huizen. Vriendelijke mensen.
Statistieken van Huizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €672.967 | €646.610 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.516 | – |
| Huurprijs | €1.831 p/m | €1.800 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Phohistraat 112, Huizen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
