Verkocht onder voorbehoud
Pieter van der Doesbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1932 ademt de sfeer van het oude Amsterdam. Met 54 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar de indeling biedt verrassend veel mogelijkheden. De vraagprijs van €450.000 is scherp, want dat is 29% lager dan het buurtgemiddelde van €633.000. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt ligt rond de €10.034. Het energielabel D is gebruikelijk voor een woning van deze leeftijd. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De buurt Pieter van der Doesbuurt is een echte stadswijk, met een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt bijna 1.900 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen met kinderen. De sfeer is levendig en stedelijk, met een mix van culturen en een hoog voorzieningenniveau. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is dichtbevolkt en dynamisch.
In de Pieter van der Doesstraat zelf is het goed toeven. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (212 meter) of de Aldi twee straten verder (328 meter). Ook de Dirk op 609 meter is goed beloopbaar. Voor de kleintjes zijn er diverse basisscholen in de buurt, zoals de Admiraal De Ruyterschool op 133 meter en de Islamitische basisschool Al Maes op 212 meter. Het is een buurt waar je alles wat je nodig hebt binnen handbereik hebt. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een uitgebreid aanbod aan cultuur, horeca en recreatie.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Draijer Makelaardij & Vastgoedbeheer. De woning staat ook op Funda. Het is een van de slechts drie koopwoningen die momenteel in de buurt beschikbaar zijn.
Details van deze woning
Pieter van der Doesstraat 48-3, Amsterdam
Gegevens uit Pieter van der Doesbuurt
Gegevens uit Pieter van der Doesbuurt
145 binnen 5 km
192 binnen 5 km
Over Pieter van der Doesstraat 48-3, Amsterdam
De woning aan Pieter van der Doesstraat 48-3 in Amsterdam heeft energielabel D.
Ja, de prijs van €450.000 is aan de lage kant vergeleken met andere koopwoningen in de Pieter van der Doesbuurt. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €633.000, en de mediaan ligt op €675.000. Wel is dit appartement met 54 m² kleiner dan het gemiddelde (64 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €8.333, terwijl het buurtgemiddelde €10.034 is. Het is dus een relatief scherpe prijs.
Energielabel D betekent dat de woning gemiddeld isoleert. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label E, F of G. Het is een gebruikelijk label voor een appartement uit 1932. In de buurt hebben de meeste koopwoningen een beter energielabel, dus dit is een punt om rekening mee te houden.
De Pieter van der Doesbuurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De buurt is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1), dus er is een hoge dichtheid aan OV-voorzieningen.
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 300 meter vind je twee Albert Heijn-supermarkten en een Aldi. Ook zijn er diverse basisscholen, zoals de Admiraal De Ruyterschool op 133 meter en de Islamitische basisschool Al Maes op 212 meter. Voor de dagelijkse boodschappen en schoolgaande kinderen is de buurt dus zeer geschikt.
In de buurt zijn in totaal 171 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk in Amsterdam. Over het algemeen is het een levendige buurt waar veel mensen wonen en werken.
De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in de Pieter van der Doesbuurt is 74 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen is klein (12 stuks), dus de cijfers kunnen fluctueren. De woningmarkt in de buurt is relatief rustig, met slechts 3 beschikbare koopwoningen op dit moment.
6 woningen in de buurt Pieter van der Doesbuurt
