Professor van der Heijdenstraat 15

De woning aan Professor van der Heijdenstraat 15 in Nijmegen heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs van €370.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in Galgenveld (€559.000) en ook onder de mediaan (€395.000). Het appartement is met 76 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 186 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar gezien de ligging en het energielabel C is de prijs marktconform.

Galgenveld wordt door bewoners omschreven als een gezellige, rustige buurt omgeven door natuur. Alles is op loop- of fietsafstand: winkels, bossen, scholen en het centrum van Nijmegen. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een groene, stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.

Het appartement heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A, 11,1% label C en 55,6% label D of lager. Label C is dus gemiddeld voor de buurt. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals PLUS (314 m) en Albert Heijn (671 m). Ook scholen zijn dichtbij: Pontem College (voortgezet onderwijs) op 117 m, Montessorischool Nijmegen-Oost op 170 m en Basisschool Klein Heyendaal op 280 m. Ideaal voor gezinnen met kinderen.

In de buurt zijn in de laatste meting 272 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt wordt door bewoners als rustig en prettig ervaren. Het is altijd verstandig om zelf een gevoel bij de buurt te krijgen door er een keer rond te lopen.

Het treinstation Nijmegen ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarmee ben je snel in het centrum of verder weg. Ook bushaltes zijn in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De buurt is goed ontsloten.