Rijksweg Noord 26C

De vraagprijs van €395.000 ligt iets boven de mediaan van €380.000 in de buurt, maar het appartement is pas gebouwd (2022) en heeft energielabel A. Het woonoppervlak van 105 m² is kleiner dan het buurtgemiddelde van 144 m², wat de prijs relatief hoog maakt per vierkante meter. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €387.806, dus de prijs is marktconform voor een nieuwbouwappartement.

Energielabel A betekent dat het appartement zeer energiezuinig is. De exacte maandlasten hangen af van je verbruik, maar je kunt rekenen op lage stookkosten vergeleken met oudere woningen. Het label is gunstig voor het wooncomfort en de maandelijkse uitgaven.

Het appartement ligt aan de Rijksweg Noord, een doorgaande weg in Swalmen. De buurt Martin Giessen-Bosstraat is rustig en groen, met veel eengezinswoningen. Voorzieningen zoals een supermarkt (Jan Linders op 426 m) en basisscholen zijn op loopafstand. Het treinstation is 1,8 km verderop.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool De Octopus (578 m) en Basisschool Lambertus (881 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Roermond, waar BC Broekhin op 3,5 km ligt.

In de buurt Martin Giessen-Bosstraat zijn in het afgelopen jaar 44 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met bijna 2700 inwoners. De buurt oogt rustig en is vooral gericht op gezinnen en ouderen.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 58 dagen. Dat is een indicatie van een normale markt, niet extreem snel of traag. Het appartement is nieuwbouw, dus de staat is perfect.