Roggestraat 2

De woning aan Roggestraat 2 in Den Ham heeft energielabel A.

Ja, de vraagprijs van €395.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€558.944) en ook onder de mediaan (€439.000). Het is daarmee aan de scherpe kant, zeker gezien het energielabel A en de ruime 132 m². Vergelijkbare woningen in Den Ham worden gemiddeld voor €472.771 verkocht.

Den Ham is een dorp met een hechte gemeenschap. Bewoners omschrijven het als een grote familie waar iedereen elkaar helpt. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid is laag (514), wat past bij een rustige, dorpse omgeving.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 12,5% label A+. Je kunt dus lage energiekosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Christelijke basisschool De Ark en Openbare Basisschool De Schakel. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar CSG Het Noordik op ongeveer 4,7 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,2 km afstand. Dat is niet direct om de hoek, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto of fiets.

Het is een appartement met 132 m² woonoppervlak, gebouwd in 1988. Het heeft energielabel A. De exacte indeling (aantal kamers) is niet vermeld, maar gezien de oppervlakte is er voldoende ruimte.