Rotterdamsedijk 265A1
Glasbuurt, Schiedam
Bekijk buurtEen appartement in de Glasbuurt
Dit appartement aan de Rotterdamsedijk 265A1 ligt in de Glasbuurt, een buurt in Schiedam-Oost. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €419.500 ligt. De prijs ligt 40% onder dat buurtgemiddelde, en ook onder de mediaan van €267.000. Het is een appartement uit 1933, met een woonoppervlakte van 87 m² volgens de BAG-registratie. De vraagprijs per vierkante meter is €2.874. Vergelijk je dit met andere appartementen in Schiedam, dan is dit een scherpe prijs.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energieprestatie van de woning in te schatten. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van de woning opgenomen. Het bouwjaar is 1933, wat betekent dat het pand voor 1970 is gebouwd. De woning is een appartement, maar verdere kenmerken zoals aantal kamers of aanwezigheid van een tuin worden niet genoemd.
De Glasbuurt
De Glasbuurt is een stedelijke buurt met 835 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (57%). Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een normale buurt", maar noemt ook dat de parkeergelegenheid te vol is en dat er loslopende honden zijn. Een ander zegt: "Het is mooi wonen met de molens". De buurt Glasbuurt heeft een levendig karakter, maar de meningen over de sociale cohesie lopen uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Dirk-supermarkt ligt op 450 meter, en ook Albert Heijn en Coop zijn dichtbij. Basisschool Kaleidoscoop is op 167 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een straal van een kilometer. De huisarts Popescu en de PanGenix Apotheek zitten beide op 250 meter. De tramhalte Rotterdamsedijk is op 106 meter, met tramlijnen 1, 2, 3 en 11. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 816 meter. De gemeente Schiedam biedt daarmee goede bereikbaarheid.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €262.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder deze WOZ-waarde. Over de ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar is geen informatie beschikbaar. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is ook gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mansion Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rotterdamsedijk 265A1, Schiedam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €250.000. Dat is 40% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de Glasbuurt, die €419.500 is. Ook de mediaanprijs in de buurt ligt hoger, namelijk €267.000. De prijs per vierkante meter is €2.874, gebaseerd op de woonoppervlakte van 87 m² volgens de BAG. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde van €262.000.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €262.000, vastgesteld door de gemeente op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €250.000 ligt 5% onder deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Er is geen informatie over de ontwikkeling van de WOZ-waarde in de afgelopen vijf jaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van de woning. Je kunt wel rekening houden met het bouwjaar 1933, maar dat zegt niets over de isolatie of installaties.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden, van vliegverkeer 31 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, afkomstig van openbare risicodata, en geen meting op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand gebouwd is vóór 1970, namelijk in 1933. Het postcodegebied is voor 100% een KCAF-aandachtsgebied, wat betekent dat alle panden daar vóór 1970 zijn gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Dirk op 450 meter, Albert Heijn op 623 meter en Coop op 673 meter. Basisschool Kaleidoscoop ligt op 167 meter en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op 250 meter. De tramhalte Rotterdamsedijk is op 106 meter met lijnen 1, 2, 3 en 11, en treinstation Schiedam Centrum ligt op 816 meter.
Hoe is de buurt Glasbuurt om in te wonen?
De Glasbuurt is een stedelijke buurt met 835 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09. Een bewoner noemt de buurt "normaal" maar klaagt over parkeergelegenheid en loslopende honden. Een ander vindt het "mooi wonen met de molens". De meningen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het energielabel. Daardoor ontbreken details over de indeling, staat en energieprestatie van de woning. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Statistieken van Glasbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €419.500 | €267.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.547 | – |
| Huurprijs | €1.940 p/m | €1.940 p/m |
Ervaringen van Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon als geboren schiedammer nu 5 jaar in deze buurt. Ik heb me nooit anders gevoeld dan hoe ik me al voelde. Deze buurt speelt een grote rol in mijn leven. Oude vriendinnen en oude buren die er nog wonen. Heerlijk om in een bekende omgeving te wonen. Schiedam voelt al 30 jaar vertrouwd.
Statistieken van Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €320.201 | €301.642 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.689 | – |
| Huurprijs | €1.820 p/m | €1.460 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Schiedam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De parkeergelegenheid is echt te vol, de mensen zijn heel asociaal. Je hebt echt hier niks aan de buren ze negeren je gewoon en lopen door. Wat wel een pluspunt is dat je dichtbij de winkels woont en scholen wat heel handig is en makkelijk bereikbaar. Je mist de samenhorigheid in de buurt heel erg omdat dat vroeger wel echt zo was. Er lopen ook veel mensen met gevaarlijke loslopende honden zoals pitbulls die ook recent een andere hond had gebeten. Dat is ook gevaarlijk voor de buurtbewoners zelf.
Het is leuk maar een hoop troep moet meer netjes worden weer een opschiter die alesnin de gasten houd en zorg dat het netjes blijf
De buurt is leuk met de molens fluisterboot jenevermuseum er zijn leuke dingen te doen kom eens kijken schiedam is leuk
Rustig geen byzondere dingen
Nvt
Gemoedelijk, rustig, fijne buurt
ik woon hier nu een tijdje en ik voel me altijd alsof ik op vakantie ben
Bijzonder gezellige straat en buurt waar veel kinderen buiten kunnen spelen en er natuur en leuke speelgelegenheden in de buurt zijn.
Statistieken van Schiedam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €373.477 | €332.188 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.834 | – |
| Huurprijs | €1.595 p/m | €1.539 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rotterdamsedijk 265A1, Schiedam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
