Rotterdamsedijk 429A2
Glasbuurt, Schiedam
Bekijk buurtEen appartement met karakter aan de Rotterdamsedijk
Dit appartement uit 1929 ligt aan de Rotterdamsedijk in de Glasbuurt, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €239.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de appartementen in Schiedam, waar de gemiddelde vraagprijs op €419.500 ligt. Het is een scherpe prijs voor een woning met een royale oppervlakte.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met een gashaard. De VvE-bijdrage is €16,67 per maand. De oppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 95 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft.
De Glasbuurt
Met 835 inwoners is de Glasbuurt een compacte stadswijk. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09; een van hen zegt: "Het is mooi wonen met de molens". Een ander noemt de buurt "leuk om te wonen", maar wijst ook op rommel. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. Bekijk meer over de buurt Glasbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 217 meter of Albert Heijn op 437 meter. Basisschool de Singel zit op 71 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op 419 meter te vinden. De bushalte Schiedam, Koemarkt is op 53 meter met lijn 826, en tramhalte Koemarkt op 66 meter met lijnen 1, 2, 3, 11, 51, 54 en 126. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 899 meter. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op 1,8 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €267.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €173.000 naar €267.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rotterdamsedijk 429A2, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €239.000 ligt 10% onder de WOZ-waarde van €267.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van het appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. De woning heeft 3 woonlagen in totaal. Volgens de makelaar is de inhoud 295 m³. De oppervlakte is volgens de BAG 95 m², maar de makelaar geeft 89 m² op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt er verwarmd met een gashaard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1929, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 217 meter of Albert Heijn op 437 meter. Basisschool de Singel zit op 71 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op 419 meter. De bushalte Schiedam, Koemarkt is op 53 meter met lijn 826, en treinstation Schiedam Centrum ligt op 899 meter.
Hoe is de buurt Glasbuurt?
De Glasbuurt heeft 835 inwoners en is zeer stedelijk. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens". Een ander noemt de buurt "leuk om te wonen", maar wijst ook op rommel.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de staat van het onderhoud, de keuken, de badkamer of de vloeren. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De basiskenmerken zoals kamers, oppervlakte en energielabel staan wel in de advertentie.
Statistieken van Glasbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €419.500 | €267.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.547 | – |
| Huurprijs | €1.940 p/m | €1.940 p/m |
Ervaringen van Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon als geboren schiedammer nu 5 jaar in deze buurt. Ik heb me nooit anders gevoeld dan hoe ik me al voelde. Deze buurt speelt een grote rol in mijn leven. Oude vriendinnen en oude buren die er nog wonen. Heerlijk om in een bekende omgeving te wonen. Schiedam voelt al 30 jaar vertrouwd.
Statistieken van Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €320.201 | €301.642 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.689 | – |
| Huurprijs | €1.820 p/m | €1.460 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Schiedam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De parkeergelegenheid is echt te vol, de mensen zijn heel asociaal. Je hebt echt hier niks aan de buren ze negeren je gewoon en lopen door. Wat wel een pluspunt is dat je dichtbij de winkels woont en scholen wat heel handig is en makkelijk bereikbaar. Je mist de samenhorigheid in de buurt heel erg omdat dat vroeger wel echt zo was. Er lopen ook veel mensen met gevaarlijke loslopende honden zoals pitbulls die ook recent een andere hond had gebeten. Dat is ook gevaarlijk voor de buurtbewoners zelf.
Het is leuk maar een hoop troep moet meer netjes worden weer een opschiter die alesnin de gasten houd en zorg dat het netjes blijf
De buurt is leuk met de molens fluisterboot jenevermuseum er zijn leuke dingen te doen kom eens kijken schiedam is leuk
Rustig geen byzondere dingen
Nvt
Gemoedelijk, rustig, fijne buurt
ik woon hier nu een tijdje en ik voel me altijd alsof ik op vakantie ben
Bijzonder gezellige straat en buurt waar veel kinderen buiten kunnen spelen en er natuur en leuke speelgelegenheden in de buurt zijn.
Statistieken van Schiedam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €373.477 | €332.188 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.834 | – |
| Huurprijs | €1.595 p/m | €1.539 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rotterdamsedijk 429A2, Schiedam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
