Kom Loosduinen, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Ru Paréstraat 38 in Den Haag is een fijne plek om te wonen. Met 76 vierkante meter woonoppervlak en energielabel A is het zowel ruim als zuinig. De woning uit 1988 is goed onderhouden en voelt prettig aan. De vraagprijs van €325.000 is marktconform voor appartementen in Den Haag.
De buurt Kom Loosduinen is een levendige wijk met veel voorzieningen. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 7,88. Een bewoner zegt: "Loosduinen is een gezellige, bosrijke omgeving." Een ander heeft gemengde gevoelens: "Veel fatbikers die de veters uit je schoenen rijden... De auto’s die hier door de straat racen alsof het Zandvoort is!" De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek (op 400 meter) of de Hoogvliet twee straten verder (op 574 meter). Ook de Lidl en Jumbo zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals WSKO r.-k. basisschool Verburch-hof en Openbare Daltonschool Poeldijk, beide op ongeveer 3 kilometer. De gemeente Den Haag biedt verder tal van voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DOEN NVM Makelaars & Taxateurs op Funda.
Details van deze woning
Ru Paréstraat 38, 'S-Gravenhage
Goed · 5 bewoners
ben erg tevrede
Veel fatebikers die de veters uit je schoenen rijden of de plooien uit je pantalon, daar moet nog steeds meer op gehandhaafd worden. De auto’s die hier door de straat racen alsof het Zandvoort is! Deelscooters die overal op de stoep geparkeerd worden. Er wonen hier veel bewoners met een visuele beperking, dit is gewoon voor deze groep bewoners levensgevaarlijk. Een ritje met de ambulance naar het ziekenhuis kost duurder dan die scooter ergens op een veilige plek te parkeren. De woningen moeten door de Woningcorporaties beter onderhouden/geisoleerd worden voor de veel te hoge huur die ervoor gevraagd wordt! De bonen in de straat moeten Ingekort/gesnoeid worden. Als het een sombere dag is zitten we hier om 15.00 uur al met de lampen aan, hoge energierekening dus! Er moeten meer activiteiten in het winkelcentrum gehouden worden. De huren van de winkelpanden zijn veel te hoog, er is veel leegstand!
Ik heb fijne buren en een grote soort Amerikaanse groene afgesloten grote tuin, waar ik heel blij mee ben.
Het gaat helaas achteruit, wat eens zo gezellig en veilig was, is het allang niet meer.
heb het erg naar mijn zin wil hier niet meer weg
Gegevens uit Kom Loosduinen
Gegevens uit Kom Loosduinen
47 binnen 5 km
12 binnen 5 km
Over Ru Paréstraat 38, 'S-Gravenhage
De woning aan Ru Paréstraat 38 in 'S-Gravenhage heeft energielabel A.
De vraagprijs van €325.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €362.290 in de buurt, maar boven de mediaan van €340.000. Het appartement heeft 76 m², wat neerkomt op €4.276 per m², iets boven het gemiddelde van €4.117 per m² in Kom Loosduinen. De prijs is marktconform voor een energielabel A-appartement in deze wijk.
Binnen de buurt zijn er bushaltes, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4049 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
De sfeer is gemengd. Bewoners waarderen de gezelligheid en bosrijke omgeving, maar er zijn ook klachten over verkeersoverlast en fatbikers. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, wat bijdraagt aan een rustige, maar levendige sfeer. Het winkelcentrum heeft te maken met leegstand, maar er zijn voldoende supermarkten en scholen in de buurt.
Exacte maandlasten zijn niet te geven zonder hypotheekgegevens. Het energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is, dus de energierekening zal relatief laag zijn. De VvE-bijdrage is niet bekend, maar is gebruikelijk bij appartementen. Voor een hypotheek van €325.000 met 4% rente en 30 jaar los je ongeveer €1.550 per maand af, exclusief verzekeringen en onderhoud.
In de data wordt geen parkeergelegenheid genoemd. De buurt is stedelijk met een hoge dichtheid, dus parkeren kan een uitdaging zijn. Het is aan te raden om ter plaatse te kijken naar parkeermogelijkheden in de straat of buurt.
In de buurt zijn in totaal 314 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is het lastig te duiden. De buurt heeft een gemengde beoordeling: sommige bewoners zijn tevreden, anderen noemen overlast door verkeer en scooters.
In Kom Loosduinen stonden woningen gemiddeld 62 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Dit appartement is nu beschikbaar, dus de verkooptijd hangt af van de vraag en de prijsstelling.
6 woningen in de buurt Kom Loosduinen
