Ru Paréstraat 38

De vraagprijs van €325.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €362.290 in de buurt, maar boven de mediaan van €340.000. Het appartement heeft 76 m², wat neerkomt op €4.276 per m², iets boven het gemiddelde van €4.117 per m² in Kom Loosduinen. De prijs is marktconform voor een energielabel A-appartement in deze wijk.

Binnen de buurt zijn er bushaltes, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4049 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

De sfeer is gemengd. Bewoners waarderen de gezelligheid en bosrijke omgeving, maar er zijn ook klachten over verkeersoverlast en fatbikers. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, wat bijdraagt aan een rustige, maar levendige sfeer. Het winkelcentrum heeft te maken met leegstand, maar er zijn voldoende supermarkten en scholen in de buurt.

Exacte maandlasten zijn niet te geven zonder hypotheekgegevens. Het energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is, dus de energierekening zal relatief laag zijn. De VvE-bijdrage is niet bekend, maar is gebruikelijk bij appartementen. Voor een hypotheek van €325.000 met 4% rente en 30 jaar los je ongeveer €1.550 per maand af, exclusief verzekeringen en onderhoud.

In de data wordt geen parkeergelegenheid genoemd. De buurt is stedelijk met een hoge dichtheid, dus parkeren kan een uitdaging zijn. Het is aan te raden om ter plaatse te kijken naar parkeermogelijkheden in de straat of buurt.

In de buurt zijn in totaal 314 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is het lastig te duiden. De buurt heeft een gemengde beoordeling: sommige bewoners zijn tevreden, anderen noemen overlast door verkeer en scooters.

In Kom Loosduinen stonden woningen gemiddeld 62 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Dit appartement is nu beschikbaar, dus de verkooptijd hangt af van de vraag en de prijsstelling.