Landenbuurt, Haarlem
Bekijk buurtDit appartement aan de Ruslandstraat 25 in Haarlem heeft een oppervlakte van 70 m² en een energielabel F. Het bouwjaar 1962 geeft het een klassieke uitstraling. De vraagprijs van €325.000 is aan de hoge kant vergeleken met de mediaanprijs van €337.500 in de buurt, maar wel marktconform voor appartementen in Haarlem.
De buurt Landenbuurt is een stedelijke wijk met een omgevingsadressendichtheid van 3682. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 6,25. Een bewoner zegt: "De buurt is vies, overal ligt rommel. Ondanks dat er hele leuke mensen wonen die echt hun best doen." In de buurt wonen veel een- en tweepersoonshuishoudens, en de helft van de woningen is koop.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Vomar, die om de hoek zit. Ook de Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand. OBS de Piramide is twee straten verder, en de Rudolf Steinerschool (Duitslandlaan) is ook dichtbij. De gemeente Haarlem biedt verder veel voorzieningen, zoals een park of plantsoen op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem aangeboden.
Details van deze woning
Ruslandstraat 25, Haarlem
Voldoende · 1 bewoner
De buurt is vies, overal ligt rommel . Ondanks dat er hele leuke mensen wonen due echt hun best doen. Zijn er een merendeel die alles op straat gooien . Mensen moeten er bewuster op gemaakt worden.
Gegevens uit Landenbuurt
Gegevens uit Landenbuurt
44 binnen 5 km
92 binnen 5 km
Over Ruslandstraat 25, Haarlem
De woning aan Ruslandstraat 25 in Haarlem heeft energielabel F.
De vraagprijs van €325.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €341.375 in de buurt, maar boven de mediaan van €337.500. De gemiddelde prijs per m² is €4.794, wat voor dit appartement van 70 m² neerkomt op €4.643 per m². Dat is iets lager dan het buurtgemiddelde, dus de prijs is marktconform.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De vier beschikbare koopwoningen hebben een gemiddelde prijs van €356.000, dus dit appartement zit aan de onderkant van het aanbod.
Het energielabel is F, wat betekent dat de woning niet goed geïsoleerd is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk.
De buurt heeft goede voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Vomar) is op 163 meter, en er zijn meerdere basisscholen en een middelbare school in de buurt. Ook een park of plantsoen is op 300 meter, ideaal om even te wandelen.
Uit een buurtbeoordeling blijkt dat sommige bewoners de buurt als vies ervaren, met rommel op straat. Wel wonen er leuke mensen die hun best doen. Het aantal misdrijven is 109, wat voor een stedelijke wijk niet extreem hoog is.
Het treinstation ligt op 4 kilometer afstand. Dat is niet op loopafstand, maar met de fiets of bus ben je er zo. De buurt heeft een goede busverbinding, al worden specifieke lijnen niet genoemd.
6 woningen in de buurt Landenbuurt
