Onder bod
Van der Helstpleinbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze woning aan de Rustenburgerstraat in de Pijp ademt de sfeer van het oude Amsterdam: hoge plafonds, grote ramen en een authentiek karakter. Met 92 m² woonoppervlak is het een ruim appartement in een karakteristiek pand uit 1908. De vraagprijs van €900.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan grote appartementen in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² voor appartementen in Amsterdam ligt lager, maar dit object is aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde.
De Van der Helstpleinbuurt is een geliefde wijk in de Nieuwe Pijp. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,25. Een bewoner zegt: "Het is echt een goede buurt. Het is makkelijk bereikbaar met de metro en tram, behalve 's nachts. Verder is het mooi groen met parken en bomen in de buurt." De buurt telt veel voorzieningen en voelt veilig, al is het verstandig je fiets goed vast te zetten. De buurt Van der Helstpleinbuurt kent veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de Albert Heijn om de hoek. Ook de Lidl is op loopafstand. Kinderen kunnen naar de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm, op twee straten verder, of naar de 9e Montessorischool De Scholekster, op vijf minuten lopen. Het Sarphatipark is om de hoek voor een wandeling of een picknick. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Francis Helmig Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Rustenburgerstraat 131-1, Amsterdam
Zeer goed · 1 bewoner
Het is echt een goede buurt. Het is makkelijk bereikbaar met de metro en tram, behalve 's nachts. Er gaat maar 1 bus in de buurt en die om 5 uur 's ochtends (naar Schiphol) super irritant. Verder is het mooi groen met parken en bomen in de buurt. Er zijn ook veel voorzieningen; winkels, bakkerijen, slagerijen, etensplekken, echt van alles. Verder is het heel veilig, er zijn af-en-toe inbraken maar die zijn klein en alleen winkels. Verder is er al jaren niemand vermoord of zijn er grote drugslabs gevonden ofzo. Alleen je fiets goed vast zetten. De huizen zijn mooi en goed, maar werk VEEL TE DUUR! Hier huren is echt een nachtmerrie als het geen sociale huur is :/
Gegevens uit Van der Helstpleinbuurt
Gegevens uit Van der Helstpleinbuurt
151 binnen 5 km
200 binnen 5 km
Over Rustenburgerstraat 131-1, Amsterdam
De woning aan Rustenburgerstraat 131-1 in Amsterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €900.000 is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt van €615.311 en ook boven de mediaan van €497.500. Het appartement is echter met 92 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 51 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een realistische prijs is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de Van der Helstpleinbuurt.
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer: tram en metro stoppen in de buurt. Het treinstation ligt op 2,1 km afstand. 's Nachts is het OV beperkt, zoals een bewoner opmerkt. Met de auto is de stad goed te bereiken, maar parkeren in de Pijp is lastig. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (11.906 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement van deze leeftijd (1908). In de buurt hebben alle koopwoningen label A, dus dit appartement scoort iets minder goed.
De buurt wordt als veilig ervaren. Een bewoner zegt: "Het is heel veilig, er zijn af-en-toe inbraken maar die zijn klein en alleen winkels. Verder is er al jaren niemand vermoord of zijn er grote drugslabs gevonden." Het totale aantal misdrijven in de buurt is 313, maar dat is inclusief winkeldiefstallen. Het is een typisch stadsbeeld: let op je fiets, maar verder is het er prettig wonen.
Ja, het Sarphatipark ligt op 0,3 km afstand, dus om de hoek. Ook zijn er bomen en groenstroken in de straat. Een bewoner noemt de buurt "mooi groen met parken en bomen". Het is een van de weinige plekken in de Pijp waar je snel in het groen zit.
De buurt telt 3.945 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (1.580) en relatief weinig gezinnen met kinderen (340). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (1.995). Het is dus een jonge, stedelijke buurt met veel alleenstaanden en stellen. De sfeer is levendig en divers.
Op dit moment staan er slechts 2 koopwoningen te koop in de Van der Helstpleinbuurt, waarvan deze er één is. Dat is erg weinig, wat de concurrentie groot maakt. De gemiddelde verkooptijd is 34 dagen, dus woningen gaan redelijk snel. Het aanbod is krap, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.
6 woningen in de buurt Van der Helstpleinbuurt
