Hooch Boulandt, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Schroeder van der Kolkstraat 7 ligt in een opvallend rustig deel van de Utrechtse Binnenstad. Met 130 m² woonoppervlak is het een royale huurwoning. De huurprijs van €642 is opvallend laag: 74% onder het buurtgemiddelde van €2.460. Dat maakt dit aanbod een van de scherpste in de categorie appartementen in Utrecht.
De buurt Hooch Boulandt is een rustige enclave tussen de singel en het spoor. Een bewoner zegt: "Ik woon aan de singel waar het vrij druk is met verkeer, maar de straten erachter zijn juist erg stil en rustig." De buurt telt 2.090 inwoners, vooral 25-45-jarigen (925) en veel eenpersoonshuishoudens (895). Voorzieningen zijn beperkt in de directe omgeving, maar de binnenstad is op loopafstand. De beoordeling van de buurt is een 7,29 op basis van één review.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 362 meter, of de Jumbo op 454 meter. Ook PLUS en Coop zijn op loopafstand. Basisscholen als Agatha Snellenschool (474 m) en odbs Puntenburg (524 m) zijn vlakbij. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Your House Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Schroeder van der Kolkstraat 7, Utrecht
Goed · 1 bewoner
Ik woon aan de singel waar het vrij druk is met verkeerd maar de straten er achter (tussen de singel en het spoor) zijn juist erg stil en rustig. Dit komt ook omdat er weinig voorzieningen zijn in dit deel. Wel kan je makkelijk lopend alle nodige winkels bereiken. Door de weinige cafe’s in deze straten is we weinig gemeensschapszin. De stille straten achter het huis zijn soms wel een eng als je er savonds doorheen moet lopen. Vooral het stuk vanaf het centraal station naar huis komt langs donkere parkjes en kantoren die savonds leeg zijn. Het wonen aan de singel is afgezien van het verkeer erg fijn omdat je meteen langs de singel in het groen kan (hard)lopen. Hygiëne is prima. De prullenbakken zitten niet vaak te vol.
Gegevens uit Hooch Boulandt
Gegevens uit Hooch Boulandt
66 binnen 5 km
132 binnen 5 km
Over Schroeder van der Kolkstraat 7, Utrecht
Ja, de huurprijs van €642 is zeer laag vergeleken met andere huurwoningen in de buurt. Het gemiddelde in Hooch Boulandt ligt op €2.460, dus dit aanbod is 74% goedkoper. De lage prijs kan te maken hebben met het feit dat het een huurwoning betreft zonder corporatie-status, maar de exacte reden staat niet in de advertentie.
Het appartement heeft 130 m² woonoppervlak, wat 28% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 180 m². Toch is de prijs per vierkante meter met €4,94 extreem laag (gemiddeld in de buurt is €19,95 per m²). De combinatie van royale oppervlakte en lage huur maakt dit een opvallend aanbod.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label zegt niets over de isolatie of installaties van deze specifieke woning, alleen dat het officieel is geregistreerd in EP-Online.
De buurt is een rustig deel van de Binnenstad, met name de straten tussen de singel en het spoor. Een bewoner noemt het 'een stil deel van een drukke buurt'. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de binnenstad is op loopafstand. 's Avonds kunnen sommige stukken donker aanvoelen. De hygiëne is prima.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn (362 m), Jumbo (454 m), PLUS (551 m) en Coop (621 m). Basisscholen zoals Agatha Snellenschool (474 m) en odbs Puntenburg (524 m) zijn ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,2 km.
Het treinstation (Utrecht Centraal) ligt op 1,0 km afstand, ongeveer 12 minuten lopen. Dat is handig voor reizen door het hele land.
Hooch Boulandt is zeer sterk stedelijk (mate van stedelijkheid 1), met een omgevingsadressendichtheid van 5.333 adressen per km². Dat betekent dat je midden in de stad woont, met alle voorzieningen en levendigheid van dien.
6 woningen in de buurt Hooch Boulandt
