Huurwoningen Hooch Boulandt, Utrecht
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Hooch Boulandt, Utrecht. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Hooch Boulandt, Utrecht
Hooch Boulandt is een buurt waar koop de boventoon voert: 61% van de 1.108 woningen is koopwoning, terwijl 39% wordt verhuurd. Van dat huursegment is slechts 5% corporatiebezit (sociale huur), wat opvallend laag is. Het overgrote deel, zo'n 34%, valt onder overige verhuurders en betreft vrije sectorhuur. Dat maakt de kans op een betaalbare sociale huurwoning hier bijzonder klein.
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag het afgelopen jaar op €2.013 per maand, met een bandbreedte van €694 tot €2.995. Bij een gemiddelde oppervlakte van 72 m² komt dat neer op circa €28 per m². Dat is fors, maar past bij de locatie: de WOZ-waarde in Hooch Boulandt bedraagt €537.000, vergelijkbaar met het gemiddelde in de wijk Binnenstad (€535.000) en ruim boven het Utrechtse gemeentegemiddelde van €458.000. Ook het gemiddeld inkomen van €53.300 ligt hier hoger dan in de rest van de binnenstad (€45.400) en de gemeente Utrecht als geheel (€42.000). Huurwoningen in Hooch Boulandt zijn daarmee duurder dan in veel andere Utrechtse buurten. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de dagelijkse stand van beschikbare huurwoningen en prijzen.
Wonen in Hooch Boulandt, Utrecht
Hooch Boulandt ligt ingeklemd tussen de Catharijnesingel en het spoor, aan de zuidwestkant van de Utrechtse binnenstad. Het is een relatief onbekende buurt die geen duidelijk eigen winkelgebied of horeca-concentratie heeft, maar juist daardoor een verrassend rustig stukje stad biedt op loopafstand van alles. De bebouwing bestaat grotendeels uit appartementen en bovenwoning uit verschillende periodes: van vooroorlogse panden langs de singel tot naoorlogse blokken en nieuwere complexen richting het spoor. Veel woningen zijn compact, wat past bij het hoge aandeel eenpersoonshuishoudens (895 van de circa 1.050 huishoudens).
Bewoonster Myrthe vat het treffend samen: "Een stil deel van een drukke buurt." Zij beschrijft hoe de singel behoorlijk druk kan zijn met verkeer, maar dat de straten erachter, tussen singel en spoor, juist erg stil en rustig zijn. Dat contrast is kenmerkend voor Hooch Boulandt: je woont in de binnenstad, maar ervaart het niet altijd zo.
Voorzieningen in en rond Hooch Boulandt
In de buurt zelf zijn weinig winkels en horeca, dat bevestigt Myrthe ook. Maar dat is nauwelijks een gemis: de Lange Elisabethstraat en het Vredenburg liggen op vijf minuten lopen, waar je een Albert Heijn, Jumbo en tal van speciaalzaken vindt. Het Hoog Catharijne winkelcentrum is eveneens dichtbij. Voor scholen in het basisonderwijs kun je terecht bij scholen in de directe omgeving van de binnenstad, zoals de Paulusschool of de Domschool. Sportfaciliteiten zijn beperkt in de buurt zelf, maar het Domplein en Park Lepelenburg (net ten oosten) bieden ruimte om te bewegen. Huisartsenpraktijken en apotheken zijn binnen fietsafstand ruim voorhanden.
Bereikbaarheid vanuit Hooch Boulandt
De ligging vlak bij Utrecht Centraal is een groot pluspunt. Het station bereik je in minder dan tien minuten lopen, wat directe treinverbindingen naar Amsterdam, Rotterdam en Den Haag oplevert. Diverse buslijnen stoppen bij het Jaarbeursplein en de Catharijnesingel. Met de fiets ben je binnen vijf minuten op het Domplein en binnen een kwartier in Leidsche Rijn of de Uithof. Met de auto is de A2 via de Catharijneweg redelijk snel bereikbaar, al is het in de spits aanpoten. Parkeren gaat op vergunning en is niet goedkoop; reken op een wachtlijst voor een straatvergunning via de gemeente Utrecht. De bewonersreview geeft bereikbaarheid dan ook een 8 van de 10.
Wil je meer weten over de ervaringen van bewoners en alle wijkdata? Bekijk dan de buurtpagina van Hooch Boulandt voor reviews en uitgebreide statistieken. Vergeleken met nabijgelegen buurten als Lange Elisabethstraat en Mariaplaats is Hooch Boulandt iets minder levendig qua horeca, maar ook rustiger. Wie juist het bruisende stadshart zoekt, kan kijken bij Nobelstraat en omgeving.
Past een huurwoning in Hooch Boulandt bij jou?
De buurt trekt vooral jonge professionals en stellen tussen de 25 en 45. Dat is niet gek: 80% van de bewoners is hoogopgeleid, het merendeel woont alleen en de ligging bij het station is perfect voor forenzen. Voor starters en expats die een appartement willen huren in Hooch Boulandt is het aanbod in de vrije sector reëel, maar de prijzen zijn stevig. Een huurhuis onder de €1.000 is zeldzaam. Sociale huur is er nauwelijks (5% corporatiebezit), dus inschrijven bij Woningnet is verstandig maar levert hier weinig kans op. Gezinnen met kinderen vinden de buurt wat krap qua woninggrootte en speelruimte. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Hooch Boulandt. Reageer snel op nieuwe huurwoningen in Hooch Boulandt: met 58 verhuurde woningen in een jaar gaat het aanbod dat hier te huur komt vlot weg.
Wat bewoners zeggen over Hooch Boulandt
Op basis van bewonerreviews scoort Hooch Boulandt een 7,3 uit 10. Opvallend hoog scoren bereikbaarheid, huisvesting en schoonheid (elk een 8,0). De laagste score is voor gemeenschapsgevoel: een 5,0. Dat past bij het beeld van een buurt met veel alleenwonenden en weinig buurtactiviteiten. Myrthe schrijft: "Wel kan je makkelijk lopend alle nodige winkels bereiken. Door de weinige cafés in deze straten" is het rustig, maar sociaal contact moet je elders zoeken. Lees alle beoordelingen op de reviewpagina van Hooch Boulandt.
Huren in Hooch Boulandt vergelijken met omliggende buurten
Twijfel je tussen Hooch Boulandt en andere delen van de binnenstad? De buurt is qua huurprijs vergelijkbaar met de rest van de wijk, maar stiller dan bijvoorbeeld Domplein, Neude en Janskerkhof, waar meer horeca en nachtleven is. Zoek je meer ruimte en groen voor een lagere prijs, dan is het de moeite om ook te kijken naar de wijk West of Noordwest. Voor een breder overzicht van beschikbare huurwoningen kun je ook terecht bij het aanbod in heel Utrecht. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je een woning huren in Hooch Boulandt kunt afwegen op basis van meer dan alleen prijs.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Hooch Boulandt, Utrecht?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Hooch Boulandt bedraagt €2.013 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 72 m² (circa €28/m²). De bandbreedte loopt van €694 tot €2.995 per maand. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar het aanbod is zeer beperkt: slechts 5% van de woningen is corporatiebezit.
Zijn er sociale huurwoningen in Hooch Boulandt?
Nauwelijks. Slechts 5% van de woningvoorraad in Hooch Boulandt is corporatiebezit, wat neerkomt op een handvol woningen. De overige 34% huurwoningen valt in de vrije sector. Voor sociale huur kun je je het beste inschrijven bij WoningNet (regio Utrecht), maar reken op lange wachtlijsten van meerdere jaren voor deze populaire binnenstadslocatie.
Hoe is het om in Hooch Boulandt te wonen?
Bewoners geven Hooch Boulandt een 7,3 uit 10. De buurt wordt omschreven als een stil deel van de drukke binnenstad: de singel is druk, maar de straten richting het spoor zijn rustig. Bereikbaarheid en huisvesting scoren hoog (8,0), maar het gemeenschapsgevoel is laag (5,0). Het is een buurt voor mensen die stedelijk willen wonen zonder de drukte van horeca voor de deur.
Is Hooch Boulandt geschikt voor jonge professionals en starters?
Ja, de buurt is populair onder 25- tot 45-jarigen, die de grootste leeftijdsgroep vormen (925 van 2.090 inwoners). De meeste huishoudens zijn eenpersoons (895) en 80% is hoogopgeleid. De nabijheid van Utrecht Centraal maakt het aantrekkelijk voor forenzen. Houd er wel rekening mee dat huurprijzen in de vrije sector hoog zijn, gemiddeld ruim €2.000 per maand.
Hoe is de bereikbaarheid van Hooch Boulandt?
Uitstekend. Utrecht Centraal ligt op minder dan 10 minuten lopen, met directe treinen naar Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Meerdere buslijnen stoppen bij de Catharijnesingel en het Jaarbeursplein. Per fiets ben je in 5 minuten op het Domplein. De A2 is per auto bereikbaar via de Catharijneweg. Parkeren gaat op vergunning en er geldt vaak een wachtlijst.
Welke voorzieningen zijn er in en rond Hooch Boulandt?
In de buurt zelf zijn weinig winkels en horeca, maar op loopafstand vind je de Lange Elisabethstraat, Vredenburg en Hoog Catharijne met supermarkten (Albert Heijn, Jumbo), winkels en restaurants. Basisscholen zoals de Paulusschool liggen in de directe omgeving. Park Lepelenburg biedt groen op korte fietsafstand. Huisartsen en apotheken zijn ruim aanwezig in de binnenstad.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Hooch Boulandt?
In het afgelopen jaar zijn 58 woningen verhuurd in de vrije sector in Hooch Boulandt. Dat is gemiddeld bijna 5 per maand, wat aangeeft dat het aanbod beperkt is en snel wordt opgepakt. Wil je een huis huren in deze buurt, zorg dan dat je documenten (inkomensverklaring, ID, werkgeversverklaring) klaar hebt en reageer direct wanneer er iets beschikbaar komt.
Ik woon aan de singel waar het vrij druk is met verkeerd maar de straten er achter (tussen de singel en het spoor) zijn juist erg stil en rustig. Dit komt ook omdat er weinig voorzieningen zijn in dit deel. Wel kan je makkelijk lopend alle nodige winkels bereiken. Door de weinige cafe’s in deze straten is we weinig gemeensschapszin. De stille straten achter het huis zijn soms wel een eng als je er savonds doorheen moet lopen. Vooral het stuk vanaf het centraal station naar huis komt langs donkere parkjes en kantoren die savonds leeg zijn. Het wonen aan de singel is afgezien van het verkeer erg fijn omdat je meteen langs de singel in het groen kan (hard)lopen. Hygiëne is prima. De prullenbakken zitten niet vaak te vol.
