Soestdijksekade 1120

De vraagprijs ligt ongeveer 20% boven de gemiddelde vraagprijs in Leyenburg (€325.632). De mediaanprijs in de buurt is €309.500, en de gemiddelde prijs per m² is €4.056. Dit appartement is met 83 m² en energielabel A wel zuiniger dan veel andere woningen in de buurt, waar 47% een label D of lager heeft. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van je waardering voor het lage energieverbruik en de staat van de woning.

Uit buurtreviews blijkt dat parkeren een groot probleem is. Bewoners noemen 'parkeerproblemen' en 'parkeerdruk is groot'. Er is geen eigen parkeerplaats bij de woning, dus je bent aangewezen op straatparkeren. Houd rekening met zoeken naar een plek, vooral in de avonduren.

Leyenburg is een multiculturele, oude wijk met veel jaren-30-woningen. Bewoners omschrijven het als 'een stukje dorp in een stad' en 'gezellig'. Er is een actieve buurtapp en sociale cohesie. De wijk heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Wel wordt verkamering genoemd als een punt dat de buurt er niet beter op heeft gemaakt.

Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo en Albert Heijn (beide op ongeveer 5 minuten lopen). Ook zijn er basisscholen in de buurt, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla. Het Zuiderpark is dichtbij voor recreatie. Het treinstation ligt op 3,7 km, dus je bent aangewezen op bus of tram voor OV.

In de buurt zijn in totaal 986 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context van de buurtgrootte. Bewoners noemen in reviews dat ze elkaar waarschuwen voor dieven of zwervers via de buurtapp, wat duidt op alertheid.

Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. In Leyenburg heeft slechts 9,6% van de woningen label A en 2,2% label A+. De meeste woningen (47%) hebben label D of lager. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik en de energieprijzen.

De woning is een appartement van 83 m². Het exacte aantal kamers is niet vermeld, maar gezien de oppervlakte is het waarschijnlijk een driekamerappartement. Het bouwjaar is 1936, dus het heeft karakteristieke elementen, maar is gemoderniseerd met energielabel A.