Soestdijksekade 557
Leyenburg · 2574 BG 's-Gravenhage
Een appartement uit 1938 aan de Soestdijksekade
Dit appartement uit 1938 ligt in Leyenburg, een buurt in Den Haag waar het aangenaam wonen is. Met een laatst bekende vraagprijs van €390.000 zat je hier 16% boven de gemiddelde vraagprijs van €335.176 in de buurt, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Het was een koopappartement op de eerste woonlaag, met een woonoppervlakte van 90 m² volgens de makelaar. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hadden gemiddeld een andere prijs per m². Deze woning staat sinds 10 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 300 m³ en er is een achtertuin op het zuidwesten. Het appartement is in volle eigendom en heeft een c.v.-ketel als verwarming. De VvE-bijdrage was €175 per maand. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 85 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft.
Leyenburg: een levendige buurt
Met ruim 17.000 inwoners is Leyenburg een drukke stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,44, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbare, rustige buurt", maar merkt ook op dat er "vaak afval bij ondergrondse containers" ligt. Een ander noemt het "een gezellige oude wijk" met "goede voorzieningen OV". De buurt heeft te maken met parkeerdruk, zo blijkt uit meerdere reviews. Meer over de buurt vind je op de pagina over Leyenburg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 456 meter en de Jumbo op 525 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 3,4 km, maar de Service Apotheek Zuiderpark zit op 521 meter. Het HagaZiekenhuis ligt op ongeveer een kilometer. De bushalte Zuiderpark met lijn 25 en 26 is op 288 meter, en de tramhalte Tienhovenselaan met lijn 4 en 6 op 352 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,3 km. Dit alles maakt de gemeente Den Haag goed bereikbaar. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1938 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Jimmy Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Soestdijksekade 557, 'S-Gravenhage
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €390.000. Dat lag 16% boven de gemiddelde vraagprijs van €335.176 in de buurt Leyenburg. De prijs per m² was €4.333, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 90 m². In de buurt lag de gemiddelde prijs per m² op €4.077. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en ligt op de eerste woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 90 m², maar de BAG-registratie gaf 85 m² aan. Er is een achtertuin op het zuidwesten. De woning is in volle eigendom en heeft een c.v.-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €175 per maand. Dit bedrag stond in de advertentie en was bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Met label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de exacte stookkosten hangen af van je gebruik en de isolatie. De woning heeft een c.v.-ketel als verwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1938, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 21 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 456 meter en de Jumbo op 525 meter. Verder zijn er nog een Albert Heijn op 610 meter en een Lidl op 678 meter. Boodschappen kun je dus makkelijk lopend doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Zuiderpark met lijn 25 en 26 ligt op 288 meter. De tramhalte Tienhovenselaan met lijn 4 en 6 is op 352 meter, en Monnickendamplein met tram en bus op 424 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,3 km.
Wat vinden bewoners van de buurt Leyenburg?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,44, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand", maar merkt ook op dat de buurt achteruitgaat. Een ander zegt: "Gezellige oude wijk", maar wijst op parkeerdruk en oudere huizen die onderhoud kunnen gebruiken.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is WSKO Basisschool De Hofvilla op 3,9 km. Andere scholen, zoals de Pieter van der Plas School en de St. Jozefbasisschool, liggen op ongeveer 4,3 tot 4,5 km. Het voortgezet onderwijs is op 1,8 km afstand.
