Onder bod
Rustenburg, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Soestdijksekade ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 60 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De woning heeft energielabel C, wat voor een woning uit 1929 redelijk zuinig is. Met een vraagprijs van €250.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere appartementen in Den Haag.
Rustenburg is een levendige stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 6.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit." Een ander noemt: "Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit." De buurt Rustenburg heeft zo zijn uitdagingen, maar biedt ook een fijne woonomgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn om de hoek (op 319 meter) of Jumbo twee straten verder (385 meter). Ook zijn er basisscholen in de buurt, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla op tien minuten lopen. De gemeente Den Haag biedt verder ruime mogelijkheden voor recreatie, met het Zuiderpark op loopafstand.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DIVA Makelaars. De prijs ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een interessante optie maakt.
Details van deze woning
Soestdijksekade 326, 'S-Gravenhage
Voldoende · 5 bewoners
De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit. Naast en achterde flat is al verschillende keren brand gesticht, geeft zeker bij de oudere bewoners een onprettig gevoel. Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond dus daar komt men niet graag meer. Richting de wijk Leyenburg is het prima dus gaan de wandelingen ook die kant op en worden daar de boodschappen gedaan. Al met al redelijk prettig wonen al zijn er door hangjongeren wel wat puntjes van aandacht. Hopelijk kan daar eens naar gekeken worden, camera's mogen niet i.v.m. privacy maar daardoor zijn de hangjongeren die brandjes stichten nog buiten beeld helaas. De flat wordt door een schoonmaakbedrijf schoonmaakbedrijf gehouden, jammer dat sommige bewoners het niet zo nauw nemen met de hygiëne. De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima. Dus als het niet verder achteruit gaat is het hier prima wonen.
n zouden ons graag willen inzetten voor verbeteringen. Criminaliteit Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. Eén keer is er gelukkig niets meegenomen, maar de andere twee keren is er voor duizenden euro’s aan gereedschap gestolen. Daarnaast is onze bakfiets gestolen en is het schermpje van onze elektrische fiets meegenomen. Voor een jong gezin heeft dit een enorme impact. Veiligheid Wij wonen boven het café/avondclub waar enkele weken geleden een explosief op de ramen is geplaatst. Dit was een schokkende gebeurtenis die onze gevoelens van onveiligheid in de wijk verder versterkt. Overige problemen in de wijk Daarnaast ervaren wij veel overlast door hondenpoep. Het is bijna een wonder als wij of onze kinderen niet in een hoop stappen wanneer we de auto instappen. Ook de verwaarloosde boten langs de kant van de kade vormen een probleem. Ze lijken een magneet voor zwervende personen, en regelmatig hoor ik verdachte geluiden uit de boten wanneer ik ’s avonds iets uit de auto moet pakken.
Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid
de buurt is druk. Ook snachts. Veel buitenlanders en erg roemoerig.
Onze buurt is een ratje toe van verschillende culturen, tot nu toe voelen wij ons hier erg op onze plek, houden we elkaar een beetje in de gaten en wonen wij met veel plezier in onze straat. Enigste nadeel is echt de parkeer gelegenheid, echt een drama
Gegevens uit Rustenburg
Gegevens uit Rustenburg
82 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Soestdijksekade 326, 'S-Gravenhage
De woning aan Soestdijksekade 326 in 'S-Gravenhage heeft energielabel C.
Ja, de vraagprijs van €250.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in Rustenburg van €304.647 en ook onder de mediaan van €295.000. In de buurt zijn de afgelopen tijd woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van €289.132. Dit appartement is dus relatief scherp geprijsd.
De buurt kent een aantal veiligheidsissues. Bewoners melden incidenten zoals brandstichting, inbraken en een explosief bij een café. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 252. Toch geven bewoners de buurt gemiddeld een 6,8, wat aangeeft dat de ervaring wisselt.
Tram 4 en 6 stoppen voor de deur, zoals een bewoner aangeeft. Het treinstation ligt op 3,4 kilometer afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de tram of fiets. De OV-verbindingen worden door sommige bewoners als traag en onbetrouwbaar ervaren.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 319 meter, Jumbo op 385 meter, en Lidl op 790 meter. Ook zijn er basisscholen zoals WSKO Basisschool De Hofvilla op 4 kilometer, maar dichterbij zijn er mogelijk andere scholen. Het winkelcentrum is volgens bewoners op loopafstand.
Het energielabel is C. Dat is redelijk voor een woning uit 1929. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog.
Er staan 17 koopwoningen te koop in Rustenburg, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde verkooptijd is 45 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel gaan. De prijs is scherp, dus wees er snel bij.
6 woningen in de buurt Rustenburg
