Verkocht onder voorbehoud
Leyenburg, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Soestdijksekade 335 ademt de sfeer van een oude, gevestigde buurt. Met 85 vierkante meter woonoppervlak uit 1938 heeft het de charme van een vooroorlogse woning, met royale kamers en hoge plafonds. De vraagprijs van €299.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze wijk. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor een appartementen in Den Haag ligt rond de €321.000.
Leyenburg is een oude wijk met een dorps karakter, zoals bewoners het omschrijven. Een bewoner zegt: "Een leuke multiculturele buurt, een stukje dorp in een stad." Een ander noemt het "gezellige oude wijk" met goede voorzieningen. De wijk telt ruim 17.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een levendige buurt, al is parkeren een bekend punt van aandacht. Bekijk meer over de buurt Leyenburg.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (twee straten verder) of bij de Jumbo even verderop. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals de WSKO Basisschool De Hofvilla en de Protestants Christelijke Basisschool Pieter van der Plas School, beide op tien minuten lopen. De wijk heeft een fijn winkelcentrum en het Zuiderpark is vlakbij voor een wandeling. Meer over de gemeente Den Haag.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hillers Makelaars en Taxateurs op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Soestdijksekade 335, 'S-Gravenhage
Goed · 8 bewoners
Een oude wijk, jaren 40 vorige eeuw. Helaas is in de Soesterbergstraat vele jaren geleden een flat gebouwd, die totaal niet in de buurt past. Door verkamering is de wijk er niet beter op geworden. Het parkeren is een groot probleem Wel lekker dicht bij het Zuiderpark
Oudere huizen die wel wat onderhoud kunnen gebruiken. Parkeerdruk is groot. Gezellige winkelcentra, goede voorzieningen OV.
Natuurlijk zijn er altijd een paar mensen die het niet nauw nemen met het vuilnis op de juiste manier aan te bieden. Maar over het algemeen is onze buurt een leuke gezellige buurt. We kennen onze directe buren en helpen elkaar als het lukt. We hebben samen een buurtapp waar we onze problemen kunnen delen met elkaar. En elkaar kunnen waarschuwen voor dieven of zwervers. Ik ben blij met mijn wijk.
Ik woon in het fnp en daar besteden we veel aan het gezellig en schoon houden. Maar buiten ons wijkje is het een asociale bende. Huisraad wordt gewoon op straat gezet. Altijd knalvuurwerk. Samenscholingen, al dan niet met lachgas etc
Ik vind mijn buurt het meest rustige en schone buurt in heel Den Haag. Overal in andere buurten vind je vuil op de straten, mensen die niet kunnen gedragen, rijverkeer is een grote grap, maar in Leyenburg is het helemaal anders. Het is hier schoon, stil, rustig, mensen gedragen hier prima, er zijn weinig files, en vooral geen domme mensen die op de fietspaden met gevaarslichten staan.
Het is een gezellige buurt , helaas gebeuren der alleen wel veel vervelende dingen.
Gegevens uit Leyenburg
Gegevens uit Leyenburg
81 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Soestdijksekade 335, 'S-Gravenhage
De vraagprijs van €299.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van appartementen in Leyenburg (€321.324) en is vergelijkbaar met de mediaanprijs van €295.000. Het appartement heeft 85 m², wat groter is dan het gemiddelde van 82 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.518, terwijl het buurtgemiddelde €3.928 is. Daarmee is de prijs marktconform en aan de scherpe kant.
Uit buurtreviews blijkt dat parkeren een groot probleem is in Leyenburg. Bewoners noemen het een 'groot probleem' en de parkeerdruk is hoog. Het is een aandachtspunt voor wie met de auto is. De buurt is dichtbevolkt met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat bijdraagt aan de schaarste aan parkeerplekken.
Leyenburg heeft goede voorzieningen. Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (206 m) en Jumbo (257 m). Er zijn meerdere basisscholen in de omgeving, waaronder WSKO Basisschool De Hofvilla en de Pieter van der Plas School. Ook het Zuiderpark is vlakbij (0,4 km) voor recreatie. Het treinstation ligt op 3,7 km afstand.
Bewoners beschrijven Leyenburg als een 'gezellige oude wijk' met een dorps karakter. Een bewoner zegt: 'Een leuke multiculturele buurt, een stukje dorp in een stad.' Er is een buurtapp waar bewoners elkaar helpen en waarschuwen. Wel wordt opgemerkt dat sommige huizen onderhoud nodig hebben en dat verkamering de wijk niet ten goede komt.
In de buurt heeft 38,5% van de woningen een label D of lager, en 33,3% label C. Omdat het bouwjaar 1938 is, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het energielabel en de isolatie.
Op dit moment staan er 34 koopappartementen te koop in Leyenburg. De gemiddelde vraagprijs is €321.324 en de mediaanprijs €295.000. Het aanbod is beperkt, maar er is keuze in verschillende prijsklassen, van €210.000 tot €750.000.
In de CBS-data over Leyenburg worden 986 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer is niet uitgesplitst naar type. Buurtreviews noemen geen specifieke onveiligheid, maar bewoners waarschuwen elkaar via een buurtapp voor dieven of zwervers. Het is een gemengde wijk met een stedelijk karakter.
6 woningen in de buurt Leyenburg
