Verkocht onder voorbehoud
Rustenburg, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Soestdijksekade heeft een fijne, lichte uitstraling en ademt de sfeer van de jaren '20. Met 77 m² woonoppervlak is het ruim genoeg voor een stel of kleine familie. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €299.500 is marktconform voor een appartement in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor een appartement in Den Haag ligt rond de €304.647.
Rustenburg is een levendige wijk in Den Haag met een mix van culturen en leeftijden. De buurt telt ruim 6.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt een 6,8, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit." Een ander noemt criminaliteit als zorg: "Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man." Toch is er ook waardering voor de bereikbaarheid en voorzieningen. De buurt Rustenburg heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (op 5 minuten lopen). Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ook een Jumbo en Lidl op loopafstand. Kinderen gaan naar basisscholen zoals De Hofvilla of de Pieter van der Plas School, beide op ongeveer 10 minuten fietsen. De tramhaltes voor lijn 4 en 6 zitten voor de deur. De gemeente Den Haag biedt verder volop stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hooghlanden makelaars op Funda.
Details van deze woning
Soestdijksekade 496, 'S-Gravenhage
Voldoende · 5 bewoners
De flat waarin ik woon is fijn om in te wonen, richting de Apeldoornselaan/Dierenselaan gaat het wel hard achteruit. Naast en achterde flat is al verschillende keren brand gesticht, geeft zeker bij de oudere bewoners een onprettig gevoel. Zuiderpark is relatief dichtbij maar daar hangen veel jongeren rond dus daar komt men niet graag meer. Richting de wijk Leyenburg is het prima dus gaan de wandelingen ook die kant op en worden daar de boodschappen gedaan. Al met al redelijk prettig wonen al zijn er door hangjongeren wel wat puntjes van aandacht. Hopelijk kan daar eens naar gekeken worden, camera's mogen niet i.v.m. privacy maar daardoor zijn de hangjongeren die brandjes stichten nog buiten beeld helaas. De flat wordt door een schoonmaakbedrijf schoonmaakbedrijf gehouden, jammer dat sommige bewoners het niet zo nauw nemen met de hygiëne. De bereikbaarheid is prima met tram 4 en 6 voor de deur. Winkelcentrum op loopafstand dus dat is ook prima. Dus als het niet verder achteruit gaat is het hier prima wonen.
n zouden ons graag willen inzetten voor verbeteringen. Criminaliteit Onze grootste zorg is de criminaliteit. Er is al drie keer ingebroken in de werkbus van mijn man. Eén keer is er gelukkig niets meegenomen, maar de andere twee keren is er voor duizenden euro’s aan gereedschap gestolen. Daarnaast is onze bakfiets gestolen en is het schermpje van onze elektrische fiets meegenomen. Voor een jong gezin heeft dit een enorme impact. Veiligheid Wij wonen boven het café/avondclub waar enkele weken geleden een explosief op de ramen is geplaatst. Dit was een schokkende gebeurtenis die onze gevoelens van onveiligheid in de wijk verder versterkt. Overige problemen in de wijk Daarnaast ervaren wij veel overlast door hondenpoep. Het is bijna een wonder als wij of onze kinderen niet in een hoop stappen wanneer we de auto instappen. Ook de verwaarloosde boten langs de kant van de kade vormen een probleem. Ze lijken een magneet voor zwervende personen, en regelmatig hoor ik verdachte geluiden uit de boten wanneer ik ’s avonds iets uit de auto moet pakken.
Het is veilig maar best wel ver van de stad. Ov is altijd traag en valt uit. Daarnaast is er geen natuur en is mijn buurt enorm luid
de buurt is druk. Ook snachts. Veel buitenlanders en erg roemoerig.
Onze buurt is een ratje toe van verschillende culturen, tot nu toe voelen wij ons hier erg op onze plek, houden we elkaar een beetje in de gaten en wonen wij met veel plezier in onze straat. Enigste nadeel is echt de parkeer gelegenheid, echt een drama
Gegevens uit Rustenburg
Gegevens uit Rustenburg
87 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Soestdijksekade 496, 'S-Gravenhage
De woning aan Soestdijksekade 496 in 'S-Gravenhage heeft energielabel E.
De vraagprijs van €299.500 ligt dicht bij de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€289.132) en de mediaanprijs (€295.000). Appartementen in Rustenburg worden gemiddeld verkocht voor €4.115 per m²; dit appartement komt uit op €3.890 per m². Daarmee is de prijs marktconform, al is het energielabel E een aandachtspunt voor de maandlasten.
De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,78 uit 5 reviews. Sommige bewoners melden overlast door hangjongeren en incidenten zoals brandstichting en inbraken. Een bewoner noemt een explosief bij een café in de buurt. Anderen vinden het er prima wonen, mede door de goede bereikbaarheid. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 252, maar dat cijfer zegt niet alles over de straat zelf.
Tram 4 en 6 stoppen voor de deur, waarmee je snel in het centrum bent. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,4 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de tram of bus. De buurt is goed ontsloten, maar reistijden naar bijvoorbeeld Den Haag Centraal zijn wat langer.
Ja, op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (483 m), Jumbo (656 m) en Lidl (779 m). Basisscholen zijn er ook: De Hofvilla op 4 km, Pieter van der Plas School op 4,4 km. Voor middelbaar onderwijs moet je iets verder reizen (1,3 km).
Energielabel E is relatief zuinig, maar niet optimaal. Het huis uit 1929 heeft waarschijnlijk enkel glas en matige isolatie. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.
In de data wordt geen specifieke parkeersituatie genoemd. In stedelijke buurten zoals Rustenburg is parkeren vaak betaald of met een vergunning. Het is aan te raden om ter plekke te kijken naar de parkeermogelijkheden en eventuele kosten.
6 woningen in de buurt Rustenburg
