Verkocht onder voorbehoud
Leyenburg, Den Haag
Bekijk buurtDit appartement aan de Soesterbergstraat 44 in Den Haag heeft een woonoppervlak van 103 m², wat flink ruimer is dan veel andere woningen in de buurt. Het is gebouwd in 1939 en heeft energielabel D. Met een vraagprijs van € 319.500 is dit een marktconform aanbod, zeker gezien de gemiddelde prijs in de buurt rond de € 321.000 ligt. Bekijk ook andere appartementen in Den Haag voor een vergelijking.
Leyenburg is een oude wijk met veel jaren 40-bebouwing. Bewoners waarderen de gezelligheid en de goede voorzieningen, maar noemen ook de parkeerdruk als een uitdaging. Een bewoner zegt: "Een leuke multiculturele buurt, een stukje dorp in een stad." Een ander vult aan: "Gezellige oude wijk, goede voorzieningen en OV." De buurt heeft een gemiddelde score van 7,44 op basis van acht beoordelingen. Meer over de buurt vind je op de pagina over Leyenburg.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Jumbo en Lidl, die ook op loopafstand liggen. Basisscholen zoals WSKO Basisschool De Hofvilla en de Pieter van der Plas School zijn op tien minuten lopen. Het Zuiderpark is om de hoek. De gemeente Den Haag biedt een uitgebreid aanbod aan stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dekker Makelaars op Funda.
Details van deze woning
Soesterbergstraat 44, 'S-Gravenhage
Goed · 8 bewoners
Een oude wijk, jaren 40 vorige eeuw. Helaas is in de Soesterbergstraat vele jaren geleden een flat gebouwd, die totaal niet in de buurt past. Door verkamering is de wijk er niet beter op geworden. Het parkeren is een groot probleem Wel lekker dicht bij het Zuiderpark
Oudere huizen die wel wat onderhoud kunnen gebruiken. Parkeerdruk is groot. Gezellige winkelcentra, goede voorzieningen OV.
Natuurlijk zijn er altijd een paar mensen die het niet nauw nemen met het vuilnis op de juiste manier aan te bieden. Maar over het algemeen is onze buurt een leuke gezellige buurt. We kennen onze directe buren en helpen elkaar als het lukt. We hebben samen een buurtapp waar we onze problemen kunnen delen met elkaar. En elkaar kunnen waarschuwen voor dieven of zwervers. Ik ben blij met mijn wijk.
Ik woon in het fnp en daar besteden we veel aan het gezellig en schoon houden. Maar buiten ons wijkje is het een asociale bende. Huisraad wordt gewoon op straat gezet. Altijd knalvuurwerk. Samenscholingen, al dan niet met lachgas etc
Ik vind mijn buurt het meest rustige en schone buurt in heel Den Haag. Overal in andere buurten vind je vuil op de straten, mensen die niet kunnen gedragen, rijverkeer is een grote grap, maar in Leyenburg is het helemaal anders. Het is hier schoon, stil, rustig, mensen gedragen hier prima, er zijn weinig files, en vooral geen domme mensen die op de fietspaden met gevaarslichten staan.
Het is een gezellige buurt , helaas gebeuren der alleen wel veel vervelende dingen.
Gegevens uit Leyenburg
Gegevens uit Leyenburg
85 binnen 5 km
7 binnen 5 km
Over Soesterbergstraat 44, 'S-Gravenhage
De woning aan Soesterbergstraat 44 in 'S-Gravenhage heeft energielabel D.
De vraagprijs ligt dicht bij de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€ 317.010) en is iets lager dan het gemiddelde van € 321.324. De mediaanprijs in Leyenburg is € 295.000, dus dit appartement zit aan de bovenkant van het middensegment. De oppervlakte van 103 m² is bovengemiddeld voor de buurt, wat de prijs deels verklaart.
Uit buurtreviews blijkt dat parkeren een groot probleem is in de Soesterbergstraat. Bewoners noemen de parkeerdruk als een van de grootste nadelen.
In de afgelopen periode stonden woningen in Leyenburg gemiddeld 54 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een redelijk actieve markt, maar niet extreem snel. Het kan dus zijn dat je wat tijd hebt om een beslissing te nemen.
Op dit moment staan er 34 koopwoningen te koop in Leyenburg, waarvan een deel appartementen. Het aanbod is beperkt, maar er is keuze. De gemiddelde prijs per vierkante meter is € 3.928, wat iets hoger is dan de vraagprijs per m² van dit appartement (ongeveer € 3.102).
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla (op 10 minuten lopen) en de Pieter van der Plas School. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, gemiddeld 1,8 km. Er zijn ook kinderdagverblijven dichtbij.
In de CBS-data over Leyenburg worden 986 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Uit buurtreviews blijkt dat bewoners over het algemeen tevreden zijn, al wordt er wel gewaarschuwd voor incidentele overlast. De buurtapp wordt gebruikt om elkaar te waarschuwen.
Het energielabel is D, wat betekent dat de woning niet bijzonder zuinig is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 38,5% van de woningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Het is goed om rekening te houden met energiekosten.
6 woningen in de buurt Leyenburg
