Stalpertstraat 45

De woning aan Stalpertstraat 45 in 'S-Gravenhage heeft energielabel C.

De vraagprijs van €585.000 ligt 26% onder het gemiddelde van €791.250 in de buurt. Dat is opvallend, maar de prijs per m² (€4.301) is lager dan het buurtgemiddelde van €5.136. Het energielabel C is gemiddeld voor de buurt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het appartement en de exacte ligging.

Duinzigt is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners. Er zijn weinig voorzieningen direct in de buurt, maar de Albert Heijn en een park zijn op loopafstand. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (97 misdrijven per jaar) en is autoluw. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt.

Het energielabel is C. Dat betekent dat het appartement redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 60% van de woningen label A, dus label C is iets minder zuinig. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog.

Het centrum van Den Haag ligt op ongeveer 3,5 km afstand. Met de fiets ben je er in 15 minuten, met de auto in 10 minuten. Het treinstation is ook op 3,5 km, dus je kunt makkelijk naar andere steden reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Bloemcampschool (3,1 km) en de Kievietschool (3,4 km). Voor voortgezet onderwijs is het Corbulo Tech & Design College op 4 km. De afstanden zijn wat groter, maar goed te doen met de fiets.

In de buurt Duinzigt stonden afgelopen jaar 27 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 64 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem. Het appartement is nu beschikbaar, dus er is geen directe urgentie.