Statenweg 7D

De woning aan Statenweg 7D in Rotterdam heeft energielabel F.

De vraagprijs ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €440.000 in Blijdorp. De mediaanprijs in de buurt is €425.000, en de laagste prijs is €295.000. Dit appartement is dus aan de scherpe kant geprijsd, mede door het kleinere oppervlak (64 m² versus gemiddeld 89 m²) en het lage energielabel F.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 40% van de woningen een label C, en 40% een label D of lager. Het is goed om te weten dat dit invloed heeft op de maandlasten.

Blijdorp wordt door bewoners omschreven als rustig en groen, met veel contact tussen buren. Het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp zijn vlakbij. Er zijn voldoende supermarkten en scholen op loopafstand. Wel is het een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid (5196 adressen per km²).

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Dominicus (288 m), OBS de Blijberg (371 m) en De Margriet (765 m). Ook voortgezet onderwijs is dichtbij, zoals het Grafisch Lyceum (537 m) en Montessori Mavo (942 m).

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte busrit. De metro is dichterbij, zoals bewoners aangeven.

In de afgelopen periode stonden woningen in Blijdorp gemiddeld 54 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek in de buurt.