Stationsdreef 4

De woning aan Stationsdreef 4 in Nieuwerkerk A/D Ijssel heeft energielabel B.

De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor een appartement van 95 m² met energielabel B in Nieuwerkerk aan den IJssel. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de buurt, al is het altijd verstandig om de marktontwikkelingen in de gaten te houden.

Het treinstation Nieuwerkerk aan den IJssel ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar rijden treinen naar Rotterdam en Gouda.

Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (300 m) en Jumbo (306 m). Ook zijn er meerdere basisscholen, waaronder Montessorischool Nieuwerkerk (680 m) en Elimschool (761 m). Het park of plantsoen is op 100 meter.

Kleinpolder is een rustige, groene buurt met een mix van gezinnen en ouderen. Er wonen 720 mensen, waarvan veel tussen de 25 en 45 jaar. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (27 misdrijven) en veel voorzieningen op loopafstand.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label C of lager. Het exacte verbruik hangt af van je stookgedrag.

Op basis van de oppervlakte van 95 m² is het aannemelijk dat het om een driekamerappartement gaat, maar dit kun je het beste navragen bij de makelaar.