Stationsstraat 93
Mariaveld, Echt-Susteren
BuurtEen bovenwoning met dakterras in Susteren
Aan de Stationsstraat in Susteren ligt deze ruime bovenwoning, vlak bij het station en het centrum. Het appartement uit 2000 heeft een woonoppervlakte van 123 m² volgens de makelaar en is onderdeel van een rustige woonwijk in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van € 299.500 is de prijs per vierkante meter € 2.435, wat voor appartementen in Echt-Susteren marktconform is.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft één badkamer. De indeling is verdeeld over twee woonlagen en de woning heeft een inhoud van 417 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 109 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft. Het appartement heeft een zonneterras op het zuidwesten en een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en beschikt over een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is € 60 per maand.
Mariaveld: een rustige buurt
Met ruim 1.300 inwoners en veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79; een van hen zegt: "Buurt is fijn gelegen aan veel voorzieningen. dicht bij het station en het centrum". Een ander noemt het "Rustig en een beetje afgelegen". De buurt Mariaveld heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 705 meter, op loopafstand. Basisschool In 't Park zit op 680 meter en de huisartsenpraktijk Reinoud en Service Apotheek Susteren zijn beide op 640 meter. De bushalte Susteren, Station Susteren met lijn 35 ligt op 108 meter, en het treinstation Susteren op 111 meter. De gemeente Echt-Susteren biedt daarmee goede basisvoorzieningen dichtbij.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 53 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij | Susteren op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stationsstraat 93, Susteren
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 299.500 voor een woonoppervlakte van 123 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op € 2.435 per m². Voor een bovenwoning uit 2000 met vier kamers en een dakterras in Susteren is dat een marktconforme prijs. De prijs per m² is gebaseerd op de makelaar-opgave; de BAG-registratie geeft een kleinere oppervlakte aan.
Hoe is de woning ingedeeld?
De bovenwoning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De indeling is verdeeld over twee woonlagen en de inhoud is 417 m³. Er is een zonneterras op het zuidwesten en een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 53 dB Lden en blijft onder de norm, net als vliegverkeer met 24 dB Lden. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Zijn er voorzieningen op loopafstand?
Ja, de PLUS-supermarkt ligt op 705 meter en Basisschool In 't Park op 680 meter. De huisartsenpraktijk Reinoud en Service Apotheek Susteren zitten beide op 640 meter. Het treinstation Susteren is op 111 meter en de bushalte met lijn 35 op 108 meter. Daarmee zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar.
Hoe is de buurt Mariaveld om in te wonen?
Mariaveld heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner noemt de buurt "fijn gelegen aan veel voorzieningen", een ander zegt dat het "rustig en een beetje afgelegen" is. Het aantal misdrijven per jaar is laag.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is € 60 per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Wat er precies onder valt, staat niet in de advertentie vermeld. Het is gebruikelijk dat de VvE een reservefonds heeft voor groot onderhoud, maar details ontbreken hier.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een zonneterras op het zuidwesten en een dakterras. Het terras ligt op het zuidwesten, wat betekent dat je er in de middag en avond zon kunt verwachten. De buitenruimte is onderdeel van de bovenwoning en biedt ruimte om buiten te zitten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label is een indicatie van de energieprestatie, maar zegt niets over de staat van de installaties of het onderhoud.
