Verkocht onder voorbehoud
Carnisse, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Texelsestraat 12B in Rotterdam ademt de sfeer van een oude, vertrouwde buurt. Het is een woning van 53 m² met energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €250.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een idee van het aanbod.
Carnisse is een wijk waar bewoners elkaar kennen en waar een hechte gemeenschap is. Een bewoner die hier al 62 jaar woont, zegt: "Ik ervaar het als veilig en vertrouwd... er is meer cultuur bijgekomen en diversiteit wat de wijk zeer ten goede komt." Een ander noemt het een "zeer gezellige wijk" waar "als er wat is wordt je altijd geholpen." De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,98 op basis van zes reviews. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek. Lees meer over de buurt Carnisse.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die naast de deur zit, of naar de Aldi om de hoek. Ook een Dirk en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals CBS De Klaver Carnisse twee straten verder en basisschool Wereldwijs op vijf minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt een breed scala aan voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Kleef Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Texelsestraat 12B, Rotterdam
Voldoende · 6 bewoners
in 1962 ben ik hier geboren ,mijn ouders woonde in het Nootdorp ofte wel Brabantse dorp waar nu het Zuidplein staat ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd door de jaren heen heb ik veel zien veranderen er is meer cultuur bijgekomen en diversiteit wat de wijk zeer ten goede komt. ook door de komst van huizen van de wijk is er meer aandacht gekomen voor de bewoners nu zie ik de wijk wederom mooier worden omdat er veel nieuwbouw komt en het vernieuwde Zuidplein en het vernieuwde busstation makkelijker bereikbaar voor iedereen het zuiderpark is een prachtige plek geworden het is mooi om al die jaren te zien hoeveel er verandert is wat hygiene betreft is er wel wat verbetering nodig maar dit ligt veelal aan de bewoners zelf samen moeten we dit doen om een schonere wijk te krijgen ondanks mijn voldoende voor hygiene ga er ook nooit weg dit is mijn thuis
Ik ben hier geboren in 1962 door de jaren heen is er veel veranderd er zijn meer buurthuizen bijgekomen waar bewoners dagelijks heen kunnen zodat ze niet alleen zijn het fijne aan de buurt vindt ik dat je iedereen kent en als er wat is wordt je altijd geholpen het zou fijn zou in dat er meer sociale huurwoningen kunnen komen er zijn te weinig woningen voor de jongeren waardoor zij langer thuis moeten wonen
De buurt carnissen is een hele rustige buurt maar laatste tijden gebeuren er veel dingen zoals laatst nog een huis in de fik toevallig woonde ik prc naast dat huis en was mijn huis ook bijna in de fik ik vind dat de buurt veiliger moet zijn want er zijn namelijk ook heel veel jonge kinderen
Rotterdam Zuid wordt altijd neergezet als een of andere gevaarlijke buurt, maar daar ben ik het erg mee oneens. Woon hier nu ander half jaar, mijn vriend al langer, en heb mij nog geen enkele keer onveilig gevoelt. Ja, tuurlijk gebeuren er genoeg dingen, maar daar meng je je niet in. En dat gebeurt overal. Ik kwam uit een rustig dorp en was bang dat het een grote overgang zou worden, maar ik ben nu, anderhalf jaar verder, heel blij dat ik hier woon. Wij hebben een leuk balkon met uitzicht op een lange straat en weten alle honden van de buurt te herkennen omdat we ze dagelijks op pad zien gaan met hun baasjes. Enige minpunt wat ik me kan bedenken is dat er te weinig plek is om je afval weg te gooien en er daardoor veel vuilnis en andere dingen naast de bakken wordt neergezet en de vogels dit vervolgens kapot trekken, alles overal belandt en niemand dit opruimt.
Betaalbare buurt met prima voorzieningen. Buurt zou vooral iets schoner en gezelliger mogen zijn.
De prijs die je betaalt om hier te wonen staat in verhouding met wat je krijgt; Betaal niet veel maar woon wel in een prima huis. Mensen zijn hier alleen niet heel erg verbonden met de buurt, iedereen leeft z'n eigen leven en laat elkaar met rust. Sommige straten mogen wel een opknapbeurt gebruiken
Gegevens uit Carnisse
Gegevens uit Carnisse
88 binnen 5 km
195 binnen 5 km
Over Texelsestraat 12B, Rotterdam
De woning aan Texelsestraat 12B in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €250.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €239.000 voor koopwoningen in Carnisse, maar onder de gemiddelde prijs van €258.392. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.950, wat voor dit appartement van 53 m² neerkomt op €4.717 per m². Dat is aan de hoge kant, maar het energielabel A en de gunstige ligging kunnen dit rechtvaardigen.
Uit buurtreviews blijkt dat de meeste bewoners de buurt als veilig ervaren, al is er een enkele zorg over incidenten. Een bewoner merkt op: "De buurt carnissen is een hele rustige buurt maar laatste tijden gebeuren er veel dingen." Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 913, maar zonder context is dat lastig te duiden. Over het algemeen wordt Carnisse als een vertrouwde en sociale wijk gezien.
De omgevingsadressendichtheid is hoog (5157), wat duidt op een zeer stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
Ja, het Zuiderpark is een prachtige plek op loopafstand (0,2 km). Bewoners waarderen dit park zeer: "het zuiderpark is een prachtige plek geworden", aldus een bewoner. Ook is er een park of plantsoen op 0,2 km afstand.
Op dit moment staan er 61 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen is 81 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. Het aanbod is divers, met prijzen variërend van €175.000 tot €550.000.
Carnisse bestaat voornamelijk uit appartementen: slechts 4% van de woningen is een eengezinswoning. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1970 (96,8%), en 48,4% dateert van voor 1945. Dit appartement uit 1940 past dus in het straatbeeld. Het energielabel A is een uitzondering, want 63,9% van de woningen heeft label D of lager.
6 woningen in de buurt Carnisse
