Carnisse, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1903 ademt karakter met een flinke 154 m² woonoppervlak. Het energielabel B is een meevaller voor een woning van deze leeftijd. Met een vraagprijs van €380.000 is dit aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Rotterdam, maar de ruimte is uitzonderlijk.
Carnisse is een levendige wijk in Rotterdam-Zuid. Een bewoner die er al 62 jaar woont, zegt: 'Ik ervaar het als veilig en vertrouwd... door de komst van huizen van de wijk is er meer aandacht gekomen voor de bewoners.' Een ander noemt het een 'zeer gezellige wijk' waar je elkaar kent en helpt. De buurt Carnisse telt ruim 11.600 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van culturen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi op 83 meter of de PLUS op 88 meter. Ook een Dirk en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar CBS De Klaver Carnisse (219 meter) of basisschool Wereldwijs (416 meter). Het Zuiderpark is om de hoek voor een wandeling. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Ebenhaëzerstraat 38, Rotterdam
De vraagprijs ligt 47% boven het buurtgemiddelde van €258.392, maar dat komt doordat deze woning met 154 m² veel groter is dan de gemiddelde 67 m² in Carnisse. De prijs per m² is ongeveer €2.468, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.950 per m². Het is dus een forse woning voor een relatief scherpe m²-prijs.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de wijk over het algemeen als veilig en vertrouwd ervaren, al is er wel zorg over incidenten. Een bewoner noemt de buurt 'rustig' maar merkt op dat er de laatste tijd meer gebeurt. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 913, maar dat cijfer zegt niet alles over het gevoel van veiligheid.
Wel zijn er bushaltes in de buurt en is het vernieuwde busstation bij Zuidplein goed bereikbaar, zoals een bewoner aangeeft. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5157), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder een Aldi op 83 meter en een PLUS op 88 meter. Ook zijn er basisscholen, kinderdagverblijven en het Zuiderpark vlakbij. De afstand tot een huisartsenpraktijk is 0,4 km en tot een restaurant 0,3 km. Kortom, dagelijkse boodschappen en zorg zijn dichtbij.
De woning heeft een woonoppervlak van 154 m², wat aanzienlijk groter is dan het buurtgemiddelde van 67 m². Het perceel is 110 m². Het bouwjaar is 1903, dus je kunt karakteristieke elementen verwachten, maar ook dat onderhoud nodig kan zijn. Het energielabel B is gunstig voor een woning van die leeftijd.
Het is een tussenwoning uit 1903 met een energielabel B. De woning heeft 154 m² woonoppervlak en een perceel van 110 m². Het is een koopwoning, geen appartement of hoekwoning. De precieze indeling (aantal kamers) is niet vermeld, maar gezien de oppervlakte is er veel ruimte.
Bewoners beschrijven Carnisse als een 'vertrouwde' en 'gezellige' wijk waar je elkaar kent. Een bewoner die er al 62 jaar woont, waardeert de diversiteit en de komst van nieuwbouw. Een ander noemt het 'een hele rustige buurt' maar merkt op dat er de laatste tijd meer incidenten zijn. Over het algemeen heerst er een positief gevoel.
Zo ervaren bewoners hun buurt
in 1962 ben ik hier geboren ,mijn ouders woonde in het Nootdorp ofte wel Brabantse dorp waar nu het Zuidplein staat ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd door de jaren heen heb ik veel zien veranderen er is meer cultuur bijgekomen en diversiteit wat de wijk zeer ten goede komt. ook door de komst van huizen van de wijk is er meer aandacht gekomen voor de bewoners nu zie ik de wijk wederom mooier worden omdat er veel nieuwbouw komt en het vernieuwde Zuidplein en het vernieuwde busstation makkelijker bereikbaar voor iedereen het zuiderpark is een prachtige plek geworden het is mooi om al die jaren te zien hoeveel er verandert is wat hygiene betreft is er wel wat verbetering nodig maar dit ligt veelal aan de bewoners zelf samen moeten we dit doen om een schonere wijk te krijgen ondanks mijn voldoende voor hygiene ga er ook nooit weg dit is mijn thuis
Ik ben hier geboren in 1962 door de jaren heen is er veel veranderd er zijn meer buurthuizen bijgekomen waar bewoners dagelijks heen kunnen zodat ze niet alleen zijn het fijne aan de buurt vindt ik dat je iedereen kent en als er wat is wordt je altijd geholpen het zou fijn zou in dat er meer sociale huurwoningen kunnen komen er zijn te weinig woningen voor de jongeren waardoor zij langer thuis moeten wonen
De buurt carnissen is een hele rustige buurt maar laatste tijden gebeuren er veel dingen zoals laatst nog een huis in de fik toevallig woonde ik prc naast dat huis en was mijn huis ook bijna in de fik ik vind dat de buurt veiliger moet zijn want er zijn namelijk ook heel veel jonge kinderen
Rotterdam Zuid wordt altijd neergezet als een of andere gevaarlijke buurt, maar daar ben ik het erg mee oneens. Woon hier nu ander half jaar, mijn vriend al langer, en heb mij nog geen enkele keer onveilig gevoelt. Ja, tuurlijk gebeuren er genoeg dingen, maar daar meng je je niet in. En dat gebeurt overal. Ik kwam uit een rustig dorp en was bang dat het een grote overgang zou worden, maar ik ben nu, anderhalf jaar verder, heel blij dat ik hier woon. Wij hebben een leuk balkon met uitzicht op een lange straat en weten alle honden van de buurt te herkennen omdat we ze dagelijks op pad zien gaan met hun baasjes. Enige minpunt wat ik me kan bedenken is dat er te weinig plek is om je afval weg te gooien en er daardoor veel vuilnis en andere dingen naast de bakken wordt neergezet en de vogels dit vervolgens kapot trekken, alles overal belandt en niemand dit opruimt.
Betaalbare buurt met prima voorzieningen. Buurt zou vooral iets schoner en gezelliger mogen zijn.
De prijs die je betaalt om hier te wonen staat in verhouding met wat je krijgt; Betaal niet veel maar woon wel in een prima huis. Mensen zijn hier alleen niet heel erg verbonden met de buurt, iedereen leeft z'n eigen leven en laat elkaar met rust. Sommige straten mogen wel een opknapbeurt gebruiken
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €264.583 | €239.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.997 | – |
| Huurprijs | €1.267 p/m | €1.216 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.471 | €264.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.937 | – |
| Huurprijs | €1.593 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ebenhaëzerstraat 38, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
