Carnisse, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Texelsestraat in Carnisse is een fijne, betaalbare start in Rotterdam. Met 46 m² woonoppervlak en energielabel E is het een woning met karakter, gebouwd in 1940. De prijs van €165.000 is opvallend scherp vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Carnisse is een buurt met een rijke geschiedenis en een hechte gemeenschap. Een bewoner die er al 62 jaar woont, zegt: "Ik ervaar het als veilig en vertrouwd... er is meer cultuur bijgekomen en diversiteit wat de wijk zeer ten goede komt." Een ander noemt het een "zeer gezellige wijk" waar je elkaar kent en helpt. De buurt Carnisse telt ruim 11.600 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de PLUS, die om de hoek zit. Ook de Aldi is twee straten verder. Voor de kleintjes is CBS De Klaver Carnisse op loopafstand, en ook basisschool Wereldwijs en de Elisabeth-school zijn vlakbij. Het Zuiderpark is een paar minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Details van deze woning
Texelsestraat 79B, Rotterdam
Voldoende · 6 bewoners
in 1962 ben ik hier geboren ,mijn ouders woonde in het Nootdorp ofte wel Brabantse dorp waar nu het Zuidplein staat ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd door de jaren heen heb ik veel zien veranderen er is meer cultuur bijgekomen en diversiteit wat de wijk zeer ten goede komt. ook door de komst van huizen van de wijk is er meer aandacht gekomen voor de bewoners nu zie ik de wijk wederom mooier worden omdat er veel nieuwbouw komt en het vernieuwde Zuidplein en het vernieuwde busstation makkelijker bereikbaar voor iedereen het zuiderpark is een prachtige plek geworden het is mooi om al die jaren te zien hoeveel er verandert is wat hygiene betreft is er wel wat verbetering nodig maar dit ligt veelal aan de bewoners zelf samen moeten we dit doen om een schonere wijk te krijgen ondanks mijn voldoende voor hygiene ga er ook nooit weg dit is mijn thuis
Ik ben hier geboren in 1962 door de jaren heen is er veel veranderd er zijn meer buurthuizen bijgekomen waar bewoners dagelijks heen kunnen zodat ze niet alleen zijn het fijne aan de buurt vindt ik dat je iedereen kent en als er wat is wordt je altijd geholpen het zou fijn zou in dat er meer sociale huurwoningen kunnen komen er zijn te weinig woningen voor de jongeren waardoor zij langer thuis moeten wonen
De buurt carnissen is een hele rustige buurt maar laatste tijden gebeuren er veel dingen zoals laatst nog een huis in de fik toevallig woonde ik prc naast dat huis en was mijn huis ook bijna in de fik ik vind dat de buurt veiliger moet zijn want er zijn namelijk ook heel veel jonge kinderen
Rotterdam Zuid wordt altijd neergezet als een of andere gevaarlijke buurt, maar daar ben ik het erg mee oneens. Woon hier nu ander half jaar, mijn vriend al langer, en heb mij nog geen enkele keer onveilig gevoelt. Ja, tuurlijk gebeuren er genoeg dingen, maar daar meng je je niet in. En dat gebeurt overal. Ik kwam uit een rustig dorp en was bang dat het een grote overgang zou worden, maar ik ben nu, anderhalf jaar verder, heel blij dat ik hier woon. Wij hebben een leuk balkon met uitzicht op een lange straat en weten alle honden van de buurt te herkennen omdat we ze dagelijks op pad zien gaan met hun baasjes. Enige minpunt wat ik me kan bedenken is dat er te weinig plek is om je afval weg te gooien en er daardoor veel vuilnis en andere dingen naast de bakken wordt neergezet en de vogels dit vervolgens kapot trekken, alles overal belandt en niemand dit opruimt.
Betaalbare buurt met prima voorzieningen. Buurt zou vooral iets schoner en gezelliger mogen zijn.
De prijs die je betaalt om hier te wonen staat in verhouding met wat je krijgt; Betaal niet veel maar woon wel in een prima huis. Mensen zijn hier alleen niet heel erg verbonden met de buurt, iedereen leeft z'n eigen leven en laat elkaar met rust. Sommige straten mogen wel een opknapbeurt gebruiken
Gegevens uit Carnisse
Gegevens uit Carnisse
88 binnen 5 km
195 binnen 5 km
Over Texelsestraat 79B, Rotterdam
De woning aan Texelsestraat 79B in Rotterdam heeft energielabel E.
Ja, de vraagprijs van €165.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in Carnisse (€258.392) en ook onder de laagste prijs in de buurt (€175.000). Het appartement is met 46 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 67 m². De prijs per m² is ongeveer €3.587, wat lager is dan het gemiddelde van €3.950 in de buurt. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een instapwoning.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners Carnisse over het algemeen als veilig en vertrouwd ervaren, al zijn er zorgen over incidenten zoals een recente brand. Een bewoner merkt op: "De buurt Carnisse is een hele rustige buurt maar laatste tijden gebeuren er veel dingen." Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 913, maar dit getal zegt niets over de straat zelf. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 6,98 op basis van 6 reviews.
Het appartement heeft energielabel E. Dat betekent dat het relatief veel energie verbruikt, vooral voor verwarming. In Carnisse heeft 63,9% van de woningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B.
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 300 meter vind je een PLUS en een Aldi voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals CBS De Klaver Carnisse op 234 meter. Het Zuiderpark is om de hoek (200 meter) en er zijn diverse restaurants en een bibliotheek. Het treinstation ligt op 4,1 km, maar bushaltes zijn waarschijnlijk dichterbij.
De vraagprijs van €165.000 is al aanzienlijk lager dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€238.239) en de mediaan (€239.000). In de afgelopen periode werden woningen in Carnisse gemiddeld in 81 dagen verkocht. Gezien de lage prijs en het kleine formaat is het mogelijk dat er meerdere geïnteresseerden zijn, maar overbieden is niet gegarandeerd. Het hangt af van de staat van de woning en de vraag op dat moment.
Dit is een appartement van 46 m², gebouwd in 1940. Het is een typische instapwoning, geschikt voor een starter of een klein huishouden. De woning heeft energielabel E, dus je moet rekening houden met hogere energiekosten. Het is geen grote woning, maar wel betaalbaar en in een buurt met veel voorzieningen. Het is aan te raden om de woning te bezichtigen om een goed beeld te krijgen van de staat.
6 woningen in de buurt Carnisse
