Verkocht onder voorbehoud
Carnisse, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Texelsestraat 83B in Rotterdam ademt de sfeer van een gewortelde buurt. Met 46 m² woonoppervlak en energielabel C is het een compacte woning in een straat waar bewoners elkaar kennen. De vraagprijs van €200.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Carnisse is een buurt met een hechte gemeenschap. Een bewoner die er al 62 jaar woont, zegt: "ik ervaar het als veilig en vertrouwd". Een ander noemt het een "zeer gezellige wijk" waar je iedereen kent. De buurt heeft een gemiddelde score van 6,98 op basis van zes beoordelingen. Het is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van culturen. Bekijk de buurt Carnisse voor meer cijfers.
Voor dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar PLUS of Aldi, beide op twee straten afstand. Ook een Dirk en Albert Heijn zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Kinderen kunnen naar CBS De Klaver Carnisse, een basisschool op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs is Scholengroep Driestar-Wartburg, De Swaef, twee straten verder. De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Texelsestraat 83B, Rotterdam
Voldoende · 6 bewoners
in 1962 ben ik hier geboren ,mijn ouders woonde in het Nootdorp ofte wel Brabantse dorp waar nu het Zuidplein staat ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd door de jaren heen heb ik veel zien veranderen er is meer cultuur bijgekomen en diversiteit wat de wijk zeer ten goede komt. ook door de komst van huizen van de wijk is er meer aandacht gekomen voor de bewoners nu zie ik de wijk wederom mooier worden omdat er veel nieuwbouw komt en het vernieuwde Zuidplein en het vernieuwde busstation makkelijker bereikbaar voor iedereen het zuiderpark is een prachtige plek geworden het is mooi om al die jaren te zien hoeveel er verandert is wat hygiene betreft is er wel wat verbetering nodig maar dit ligt veelal aan de bewoners zelf samen moeten we dit doen om een schonere wijk te krijgen ondanks mijn voldoende voor hygiene ga er ook nooit weg dit is mijn thuis
Ik ben hier geboren in 1962 door de jaren heen is er veel veranderd er zijn meer buurthuizen bijgekomen waar bewoners dagelijks heen kunnen zodat ze niet alleen zijn het fijne aan de buurt vindt ik dat je iedereen kent en als er wat is wordt je altijd geholpen het zou fijn zou in dat er meer sociale huurwoningen kunnen komen er zijn te weinig woningen voor de jongeren waardoor zij langer thuis moeten wonen
De buurt carnissen is een hele rustige buurt maar laatste tijden gebeuren er veel dingen zoals laatst nog een huis in de fik toevallig woonde ik prc naast dat huis en was mijn huis ook bijna in de fik ik vind dat de buurt veiliger moet zijn want er zijn namelijk ook heel veel jonge kinderen
Rotterdam Zuid wordt altijd neergezet als een of andere gevaarlijke buurt, maar daar ben ik het erg mee oneens. Woon hier nu ander half jaar, mijn vriend al langer, en heb mij nog geen enkele keer onveilig gevoelt. Ja, tuurlijk gebeuren er genoeg dingen, maar daar meng je je niet in. En dat gebeurt overal. Ik kwam uit een rustig dorp en was bang dat het een grote overgang zou worden, maar ik ben nu, anderhalf jaar verder, heel blij dat ik hier woon. Wij hebben een leuk balkon met uitzicht op een lange straat en weten alle honden van de buurt te herkennen omdat we ze dagelijks op pad zien gaan met hun baasjes. Enige minpunt wat ik me kan bedenken is dat er te weinig plek is om je afval weg te gooien en er daardoor veel vuilnis en andere dingen naast de bakken wordt neergezet en de vogels dit vervolgens kapot trekken, alles overal belandt en niemand dit opruimt.
Betaalbare buurt met prima voorzieningen. Buurt zou vooral iets schoner en gezelliger mogen zijn.
De prijs die je betaalt om hier te wonen staat in verhouding met wat je krijgt; Betaal niet veel maar woon wel in een prima huis. Mensen zijn hier alleen niet heel erg verbonden met de buurt, iedereen leeft z'n eigen leven en laat elkaar met rust. Sommige straten mogen wel een opknapbeurt gebruiken
Gegevens uit Carnisse
Gegevens uit Carnisse
88 binnen 5 km
195 binnen 5 km
Over Texelsestraat 83B, Rotterdam
De woning aan Texelsestraat 83B in Rotterdam heeft energielabel C.
De vraagprijs van €200.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€258.392). De mediaanprijs in Carnisse is €239.000. Het appartement is met 46 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 67 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de woning is aan de scherpe kant geprijsd.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt over het algemeen als veilig en vertrouwd ervaren, al is er een enkele zorg over incidenten. In totaal zijn er 913 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat cijfer zegt niet alles over het gevoel van veiligheid. Een bewoner zegt: "ik ervaar het als veilig en vertrouwd".
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,1 km afstand, dus dat is niet om de hoek. De buurt is wel goed bereikbaar met bus en metro via het nabijgelegen Zuidplein. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5157 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand: PLUS en Aldi op twee straten afstand, Dirk en Albert Heijn binnen tien minuten lopen. Ook zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school dichtbij. Het Zuiderpark is om de hoek voor recreatie. De afstand tot een huisartsenpraktijk is 0,4 km.
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 63,9% van de woningen een label D of lager, dus label C is bovengemiddeld. Je kunt verwachten dat de energiekosten niet extreem hoog zijn, maar ook niet minimaal.
In de buurt worden woningen gemiddeld verkocht voor €238.239, iets lager dan de gemiddelde vraagprijs van €258.392. De gemiddelde verkooptijd is 81 dagen. Dit appartement is al scherp geprijsd, dus overbieden is niet per se te verwachten, maar de markt kan per woning verschillen.
6 woningen in de buurt Carnisse
