Usselincxstraat 73
Bezuidenhout-Oost, Den Haag
BuurtEen ruim appartement in Bezuidenhout-Oost
Dit appartement uit 1922 ligt in Bezuidenhout-Oost, een buurt in Den Haag waar veel vooroorlogse panden staan. Met een vraagprijs van €690.000 zit dit huis ruim boven het gemiddelde van de appartementen in Den Haag, maar daar krijg je ook veel voor. De prijs ligt 54% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €448.015, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
Een woning met zes slaapkamers
De makelaar omschrijft dit als een appartement op de tweede woonlaag met vier kamers, waarvan zes slaapkamers en twee badkamers. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 179 m², terwijl de makelaar 177 m² opgeeft. De woning heeft een dakterras en een balkon, en is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €81 per maand.
Leven in Bezuidenhout-Oost
Met ruim 9.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63; een van hen noemt het een "fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij". Een ander zegt: "Love it, its quiet". Op basis van vijf beoordelingen is dat een positief beeld, al is de ene bewoner kritischer over de netheid rondom vuilnisbakken. De buurt Bezuidenhout-Oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR om de hoek, of bij de Hoogvliet op iets meer dan een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is basisschool De Parachute op tien minuten lopen, en het voortgezet onderwijs zit op ongeveer een kwartier. De huisartsenpraktijk Tuinenburg zit op 748 meter, en de BENU Apotheek Loudon op 455 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: tramhalte Stuyvesantplein met lijnen 6 en N1 ligt op 265 meter, en treinstation Den Haag Laan v NOI op 416 meter. De gemeente Den Haag biedt daarmee veel mogelijkheden om je te verplaatsen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1922 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico, en een gemiddelde hittestress die in 2050 verhoogd kan zijn.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Expat & Real Estate en Claassen & Partners Verkoopmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Usselincxstraat 73, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van €690.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 54% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €448.015. Het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 84 m², terwijl deze woning 177 m² biedt volgens de makelaar. Daarmee is het appartement aanzienlijk groter dan het gemiddelde aanbod, wat de hogere prijs deels verklaart. De prijs per m² is €3.898, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft deze woning zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement heeft vier kamers in totaal, wat betekent dat er naast de slaapkamers nog een woonkamer of andere ruimte is. Daarnaast is er een dakterras en een balkon aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1922, vóór 1970, en het postcodegebied valt voor 100% onder een KCAF-aandachtsgebied. Dat betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van dit pand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Usselincxstraat?
De SPAR ligt op 274 meter, en de Hoogvliet op 654 meter. Basisschool De Parachute zit op 1.060 meter, en het voortgezet onderwijs op ongeveer 1.124 meter. De huisartsenpraktijk Tuinenburg zit op 748 meter en de BENU Apotheek Loudon op 455 meter. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 416 meter, en tramhalte Stuyvesantplein met lijnen 6 en N1 op 265 meter.
Wat voor buurt is Bezuidenhout-Oost?
Bezuidenhout-Oost is een stedelijke buurt met ruim 9.400 inwoners, waarvan 51% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63. Een bewoner noemt het een "fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruit is gegaan en dat er meer gelet moet worden op vuilnisbakken.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de aanwezigheid van een dakterras en balkon. Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie beschikbaar om de vraagprijs mee te vergelijken.
