Verkocht onder voorbehoud
Valeriusbuurt, Capelle aan den IJssel
Bekijk buurtDit appartement aan het Valeriusrondeel voelt meteen als een fijne plek om thuis te komen. De woonkamer is lekker licht en de indeling is praktisch. Met 102 vierkante meter woonoppervlak heb je genoeg ruimte voor een comfortabel leven. Het energielabel C betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan wat betreft de energiekosten. De vraagprijs van €369.000 is scherp, zeker vergeleken met andere appartementen in Capelle aan den IJssel.
De buurt Valeriusbuurt is een rustige woonwijk met veel groen. Het park of plantsoen is letterlijk om de hoek, op 100 meter afstand. De buurt telt zo'n 1310 inwoners, met een mix van alleenstaanden en gezinnen. De sfeer is gemoedelijk en de straten zijn netjes. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een prettige, veilige buurt om te wonen.
's Ochtends haal je snel een broodje bij de PLUS op 690 meter of bij de Albert Heijn op 876 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de Admiraal De Ruyterschool (903 meter) en Kindcentrum OBS West (1072 meter). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het Comenius College op 824 meter. De gemeente Capelle aan den IJssel biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van bibliotheek tot restaurant.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars. Het is een van de vier koopwoningen die nu in de Valeriusbuurt beschikbaar zijn.
Details van deze woning
Valeriusrondeel 10, Capelle Aan Den Ijssel
Gegevens uit Valeriusbuurt
Gegevens uit Valeriusbuurt
52 binnen 5 km
113 binnen 5 km
Over Valeriusrondeel 10, Capelle Aan Den Ijssel
De woning aan Valeriusrondeel 10 in Capelle Aan Den Ijssel heeft energielabel C.
Ja, de prijs is marktconform. De gemiddelde vraagprijs in de Valeriusbuurt ligt op €747.500, maar dat komt door een paar dure woningen. De mediaanprijs is €512.500, en dit appartement is met 102 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 151 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.618, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5.161. Het is dus een scherpe prijs voor deze woning.
De Valeriusbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en appartementen. Er wonen zowel gezinnen als alleenstaanden. Het park ligt op 100 meter afstand, ideaal om te wandelen of te ontspannen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en is goed onderhouden. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Het appartement is gebouwd in 1972 en heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk goed geïsoleerd is, maar niet top. Omdat het een appartement is, zijn er vaak VvE-afspraken over groot onderhoud. Vraag de verkoper naar de meerjarenonderhoudsplanning.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals PLUS (690 m) en Albert Heijn (876 m). Ook zijn er basisscholen en een middelbare school dichtbij. Het treinstation ligt op 5,1 km, dus voor OV ben je aangewezen op de bus of de auto. De binnenstad van Capelle aan den IJssel is goed bereikbaar.
De gemiddelde vraagprijs voor een appartement in de Valeriusbuurt is niet apart bekend, maar de gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen in de buurt is €5.161. Dit appartement kost per m² ongeveer €3.618, dus onder het gemiddelde. De vraagprijs van €369.000 is lager dan de mediaanprijs van €512.500 in de buurt. Het is dus een betaalbare optie.
Ja, de buurt is veilig. In de meest recente cijfers zijn er 60 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een wijk met 1310 inwoners. Het is een rustige woonwijk waar mensen graag wonen. De omgevingsadressendichtheid is 2411, wat duidt op een stedelijke omgeving, maar de buurt zelf oogt groen en ruim.
6 woningen in de wijk Middelwatering West
