van der Biltlaan 69A
Kapelle, Kapelle
BuurtEen opvallend ruim appartement in Kapelle
Dit appartement aan de van der Biltlaan 69A is met een vraagprijs van €785.000 een opvallende verschijning in het aanbod van Kapelle. Het is een beneden- en bovenwoning uit 1980, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs ligt 89% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €415.059, wat volgens de berekening marktconform is voor dit type woning. Wie op zoek is naar appartementen in Kapelle ziet hier een bijzonder ruim voorbeeld.
Ruimte en indeling
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 308 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 93 m². De woning heeft een achtertuin van 122 m² op het oosten, en is gelegen op de tweede woonlaag. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd met gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++.
Kapelle: een dorp met voorzieningen
Met bijna 9.000 inwoners is Kapelle een middelgroot dorp, waar 22% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,75 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt met weinig verkeer, de mensen kijken naar elkaar om. Veel groen in de buurt." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen, er zijn veel voorzieningen en Kapelle ligt dicht bij Goes". De buurt heeft weinig criminaliteit, met 196 misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 473 meter of de Jumbo op 485 meter, beide om de hoek. Basisschool Juliana van Stolbergschool zit op 582 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is op 154 meter. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 158 meter, en bushalte Kapelle, C.D. Vereekestraat met lijn 599 is op 127 meter. De gemeente Kapelle biedt daarmee een compacte omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van der Biltlaan 69A, Kapelle
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Kapelle?
De vraagprijs van €785.000 ligt 89% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €415.059. Het prijsoordeel is marktconform. De woning is met 308 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 151 m², wat de hogere vraagprijs verklaart.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 93 m², terwijl de makelaar 308 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is. Het verschil kan te maken hebben met verschillende meetmethoden, maar dat staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt er verwarmd met een warmtepomp en warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, waar 78% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 480 meter, en de huisarts op 154 meter. Basisschool Juliana van Stolbergschool is op 582 meter. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 158 meter, en bushalte Kapelle, C.D. Vereekestraat met lijn 599 is op 127 meter.
Hoe is de buurt Kapelle beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met weinig verkeer, de mensen kijken naar elkaar om". Een ander zegt dat er veel voorzieningen zijn en dat Kapelle dicht bij Goes ligt, maar dat er "niet echt een dorpsgevoel" heerst.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, op de tweede woonlaag. Het is een beneden- en bovenwoning met een achtertuin van 122 m² op het oosten. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
