Van Limburg Stirumstraat 149

De woning aan Van Limburg Stirumstraat 149 in 'S-Gravenhage heeft energielabel D.

De vraagprijs van €325.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in Huygenspark (€380.800) en ook onder de mediaan (€350.000). Het appartement is met 47 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 71 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per m² is ongeveer €6.915, terwijl het buurtgemiddelde €5.904 per m² is. Het is dus aan de hoge kant per vierkante meter, maar totaal relatief scherp.

Huygenspark wordt door bewoners omschreven als een groene, rustige en bereikbare buurt. Het park is recent vernieuwd en trekt alle leeftijden. De buurt ligt in het verlengde van de Schilderswijk, maar bewoners merken daar niets van. Voorzieningen zijn dichtbij, en je bent snel in de stad, bij de trein of tram. Het is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 60% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Het is een oudere woning (1859), dus isolatie kan een aandachtspunt zijn.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 272 m, Albert Heijn op 319 m, en nog een Albert Heijn en Aldi op 587 m. Basisscholen zoals De Parachute (1,8 km) en KC de Telescoop (2,6 km) zijn bereikbaar, evenals voortgezet onderwijs zoals het Sint-Maartenscollege (2,6 km).

In de buurt zijn 1124 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de ervaren veiligheid. Bewoners geven de buurt een 8,13 en noemen het rustig. Het Huygenspark wordt als prettig ervaren.

In Huygenspark stonden woningen gemiddeld 57 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt. Dit appartement is met 47 m² kleiner dan gemiddeld, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.