Van Marumstraat 18ZW

De woning aan Van Marumstraat 18ZW in Haarlem heeft energielabel C.

De vraagprijs van €550.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €528.750 en de mediaan van €525.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in Rozenprieel-zuid is €6.443, wat bij 73 m² neerkomt op circa €470.000. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar het bouwjaar 1890 en energielabel C kunnen de meerprijs deels verklaren.

Rozenprieel-zuid is een rustige, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Er zijn 270 huishoudens met kinderen. De enige beschikbare beoordeling geeft een 6,75, met als pluspunt dat kleine veranderingen een groot verschil kunnen maken. Het nadeel is dat er geen onderwijs in de buurt zelf is, al zijn er wel basisscholen op loopafstand.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een appartement van deze leeftijd (1890). In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label B en 66,7% label D of lager, dus label C is een middenpositie.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Veronica Jenaplanschool (407 meter), De Talenten (551 meter) en Dreefschool (624 meter). Voor voortgezet onderwijs is Oost ter Hout op 759 meter. Er zit geen school in de buurt zelf, maar de afstanden zijn goed te doen.

In de buurt zijn in totaal 99 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk met 1.950 inwoners. De buurt oogt rustig en groen, en bewoners geven aan dat het een leuke buurt is.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in Rozenprieel-zuid is 44 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning staat nu te koop, dus het is goed om op tijd te reageren als je interesse hebt.