Rozenprieel-zuid is een buurt in het Haarlemmerhoutkwartier in Haarlem, met bijna tweeduizend inwoners in ruim duizend woningen. De buurt is zeer stedelijk en een grote supermarkt ligt op korte afstand. Het merendeel van de panden is voor 1950 gebouwd.
Er wonen 1.985 mensen. Iets meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden, en 48% van de inwoners is hoogopgeleid. De gemiddelde WOZ-waarde is €480.000.
De buurt hoort bij de wijk Haarlemmerhoutkwartier, in Haarlem in Noord-Holland. Ten noorden ligt Rozenprieel-noord, ten oosten de Kruistochtbuurt en de Karolingenbuurt. Aan de zuidwestkant ligt Welgelegen en ten zuiden Romolenpolder-west.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 2,2 km van de voordeur. Een grote supermarkt is met 0,2 km juist heel dichtbij.
Tot de buurt horen onder meer de Rozenprieelstraat, de Kleine Houtweg, de Bloemhofstraat, de Bakkerstraat, de Weversstraat en het Ben Neijndorffplein. Ook het Voortingplantsoen, het Wintertuinplein en de Klaprooshof liggen hier.
Op 62% van de adressen staat een pand van voor 1950; 37% is gebouwd tussen 1950 en 2000 en 1% in 2000 of later. Wat opvalt ten opzichte van heel Haarlem is het aandeel corporatiewoningen: 39% hier, tegen 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde ligt met €480.000 onder het gemiddelde van €505.000 in de gemeente.
De buurt telt 1.985 inwoners. Van de huishoudens bestaat 51% uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk. Huishoudens met kinderen zijn er juist minder dan gemiddeld: 27% tegen 32%.
De leeftijdsopbouw wijkt niet sterk af van het landelijke beeld. 14% van de inwoners is jonger dan 15 jaar, 9% is tussen 15 en 25 jaar en 18% is 65 jaar of ouder. Het opleidingsniveau is hoog: 48% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland, en het inkomen ligt 10% boven het landelijke gemiddelde.
Van de 1.028 woningen is 57% een appartement, 32% een tussenwoning en 9% een hoekwoning. Dat appartementsaandeel ligt net boven dat van heel Haarlem, waar 56% van de woningen een appartement is. Van alle woningen is 47% koop, tegen 57% landelijk.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €574.000 en waren gemiddeld na 35 dagen verkocht. Op dit moment staan er 18 woningen te koop in Rozenprieel-zuid, vooral appartementen en tussenwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Rozenprieel-zuid.
De dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Een grote supermarkt zit gemiddeld op 0,2 km, een huisarts op 0,5 km en een basisschool op 0,7 km van de voordeur. Dat betekent dat boodschappen doen en naar de dokter gaan te voet kunnen.
Voor de trein is het een ander verhaal: het dichtstbijzijnde station ligt gemiddeld op 2,2 km. Dat is goed te fietsen, maar minder vanzelfsprekend om even heen en weer te lopen.
Ik heb een goede ervaring tot nu toe. Er zit ook geen onderwijs in deze buurt waardoor het jammer is
Rozenprieel-zuid ligt in het Haarlemmerhoutkwartier in Haarlem, in de provincie Noord-Holland. Ten noorden ligt Rozenprieel-noord, ten oosten de Kruistochtbuurt en de Karolingenbuurt, ten zuidwesten Welgelegen en ten zuiden Romolenpolder-west.
Onder meer de Rozenprieelstraat, de Kleine Houtweg, de Bloemhofstraat, de Bakkerstraat, de Weversstraat, de Casteleynstraat en het Ben Neijndorffplein. Ook het Voortingplantsoen, het Wintertuinplein en de Klaprooshof liggen in de buurt.
Het is een zeer stedelijke buurt met veel woningen van voor 1950 en een relatief groot aandeel corporatiewoningen: 39%, tegen 28% landelijk. Iets meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden, en 48% van de inwoners is hoogopgeleid.
Er is nog maar één review, te weinig voor een gemiddelde, dus daar valt geen oordeel aan te hangen. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool binnen een kilometer van de voordeur, terwijl het treinstation op 2,2 km ligt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van het Haarlemmerhoutkwartier.
Buurt Rozenprieel-zuid telt 1.985 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (36%). Opvallend: 51% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Vanuit Rozenprieel-zuid bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,2 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 2,2 km, een basisschool op 0,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).
