van Noremborghstraat 49A

De woning aan van Noremborghstraat 49A in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel C.

De vraagprijs van €560.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in De Muntel (€491.944) en de mediaan (€462.500). Wel is de oppervlakte met 122 m² groter dan het buurtgemiddelde van 105 m². Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €579.208 weg, dus de prijs is marktconform voor een ruim appartement in deze stijl.

Energielabel G is het minst zuinig. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 40% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1925.

De Muntel is een levendige, centraal gelegen buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jonge stellen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid en een stedelijk karakter. Het is er veilig: het aantal misdrijven (138) is relatief laag voor een binnenstedelijke wijk.

De van Noremborghstraat ligt in een oudere wijk waar parkeren vaak op straat gebeurt. Of er een parkeervergunning nodig is, hangt af van het gemeentelijke beleid. De exacte parkeersituatie staat niet in de advertentie, dus vraag dit na bij de makelaar.

Het centrum van Den Bosch is op loopafstand (ongeveer 10 minuten). De binnenstad met winkels, restaurants en cultuur is dus goed bereikbaar. Ook het station ligt op 1,2 km.

Het bouwjaar 1925 betekent dat de woning karakteristieke elementen heeft, maar ook dat onderhoud aan bijvoorbeeld leidingen, dak en isolatie nodig kan zijn. De advertentie geeft geen details over de staat.