Verkocht onder voorbehoud
Carnisse, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 1952 met energielabel G is een nuchtere, functionele woning in een levendige Rotterdamse buurt. Met 57 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar praktisch ingedeeld. De vraagprijs van €195.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €258.392, wat het een scherpe optie maakt voor wie met een beperkt budget een eigen stek zoekt. Het is een van de 61 appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
Carnisse is een buurt met een rijke historie en een hechte gemeenschap. Op basis van zes beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,98. Een bewoner die er al 62 jaar woont, zegt: 'Ik ervaar het als veilig en vertrouwd... er is meer cultuur bijgekomen en diversiteit wat de wijk zeer ten goede komt.' Een ander noemt het een 'zeer gezellige wijk' waar je iedereen kent. De buurt Carnisse telt ruim 11.600 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De stedelijkheid is zeer hoog, met een omgevingsadressendichtheid van 5157.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij Dirk, dat twee straten verder zit (250 meter). Ook Albert Heijn en PLUS zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse scholen in de buurt, zoals basisschool Elisabeth (vijf minuten lopen) en het Zuiderpark College (tien minuten lopen). Het Zuiderpark zelf is om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Van Swietenlaan 87C, Rotterdam
Voldoende · 6 bewoners
in 1962 ben ik hier geboren ,mijn ouders woonde in het Nootdorp ofte wel Brabantse dorp waar nu het Zuidplein staat ik woon hier nu 62 jaar en nog steeds ervaar ik het als veilig en vertrouwd door de jaren heen heb ik veel zien veranderen er is meer cultuur bijgekomen en diversiteit wat de wijk zeer ten goede komt. ook door de komst van huizen van de wijk is er meer aandacht gekomen voor de bewoners nu zie ik de wijk wederom mooier worden omdat er veel nieuwbouw komt en het vernieuwde Zuidplein en het vernieuwde busstation makkelijker bereikbaar voor iedereen het zuiderpark is een prachtige plek geworden het is mooi om al die jaren te zien hoeveel er verandert is wat hygiene betreft is er wel wat verbetering nodig maar dit ligt veelal aan de bewoners zelf samen moeten we dit doen om een schonere wijk te krijgen ondanks mijn voldoende voor hygiene ga er ook nooit weg dit is mijn thuis
Ik ben hier geboren in 1962 door de jaren heen is er veel veranderd er zijn meer buurthuizen bijgekomen waar bewoners dagelijks heen kunnen zodat ze niet alleen zijn het fijne aan de buurt vindt ik dat je iedereen kent en als er wat is wordt je altijd geholpen het zou fijn zou in dat er meer sociale huurwoningen kunnen komen er zijn te weinig woningen voor de jongeren waardoor zij langer thuis moeten wonen
De buurt carnissen is een hele rustige buurt maar laatste tijden gebeuren er veel dingen zoals laatst nog een huis in de fik toevallig woonde ik prc naast dat huis en was mijn huis ook bijna in de fik ik vind dat de buurt veiliger moet zijn want er zijn namelijk ook heel veel jonge kinderen
Rotterdam Zuid wordt altijd neergezet als een of andere gevaarlijke buurt, maar daar ben ik het erg mee oneens. Woon hier nu ander half jaar, mijn vriend al langer, en heb mij nog geen enkele keer onveilig gevoelt. Ja, tuurlijk gebeuren er genoeg dingen, maar daar meng je je niet in. En dat gebeurt overal. Ik kwam uit een rustig dorp en was bang dat het een grote overgang zou worden, maar ik ben nu, anderhalf jaar verder, heel blij dat ik hier woon. Wij hebben een leuk balkon met uitzicht op een lange straat en weten alle honden van de buurt te herkennen omdat we ze dagelijks op pad zien gaan met hun baasjes. Enige minpunt wat ik me kan bedenken is dat er te weinig plek is om je afval weg te gooien en er daardoor veel vuilnis en andere dingen naast de bakken wordt neergezet en de vogels dit vervolgens kapot trekken, alles overal belandt en niemand dit opruimt.
Betaalbare buurt met prima voorzieningen. Buurt zou vooral iets schoner en gezelliger mogen zijn.
De prijs die je betaalt om hier te wonen staat in verhouding met wat je krijgt; Betaal niet veel maar woon wel in een prima huis. Mensen zijn hier alleen niet heel erg verbonden met de buurt, iedereen leeft z'n eigen leven en laat elkaar met rust. Sommige straten mogen wel een opknapbeurt gebruiken
Gegevens uit Carnisse
Gegevens uit Carnisse
84 binnen 5 km
184 binnen 5 km
Over Van Swietenlaan 87C, Rotterdam
De woning aan Van Swietenlaan 87C in Rotterdam heeft energielabel G.
Ja, de vraagprijs van €195.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in Carnisse (€258.392) en de mediaan (€239.000). Het is zelfs de laagste prijs in de buurt, waar de goedkoopste woning €175.000 kost. Wel is het energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De prijs per vierkante meter (€3.421) ligt ook onder het buurtgemiddelde van €3.950.
Bewoners geven de buurt een 6,98 op veiligheid en vertrouwdheid. Een langdurige bewoner zegt het als veilig te ervaren, maar een andere review noemt recente incidenten zoals een brand. In totaal zijn er 913 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat relatief hoog is gezien het inwonertal. Het is een gemengd beeld: de sfeer is overwegend positief, maar er zijn aandachtspunten.
Het energielabel is G, het laagste niveau. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten, vooral voor verwarming. In de buurt heeft 63,9% van de woningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor Carnisse.
Ja, de buurt is goed voorzien. De dichtstbijzijnde supermarkt (Dirk) is op 250 meter, en er zijn meerdere scholen, waaronder basisscholen en voortgezet onderwijs, op loopafstand. Het Zuiderpark ligt om de hoek (200 meter) en er zijn restaurants, een bibliotheek en huisartsenpraktijk dichtbij. Het treinstation is wel 4,1 kilometer verderop, dus je bent aangewezen op bus of tram.
De woning staat te koop voor €195.000, wat onder de mediaan verkoopprijs van €238.239 ligt. In de buurt worden woningen gemiddeld in 81 dagen verkocht. Omdat de prijs relatief laag is, kan er veel belangstelling zijn. Het is een appartement van 57 m², dus vooral geschikt voor singles of stellen zonder kinderen. Houd er rekening mee dat je vanwege het energielabel G mogelijk een hogere hypotheekrente of strengere voorwaarden krijgt.
Het is een appartement uit 1952, met een woonoppervlak van 57 vierkante meter. Het bouwjaar betekent dat de woning waarschijnlijk traditionele bouw heeft, met steen en houten vloeren. Het energielabel G bevestigt dat er weinig moderne isolatie is. In de buurt is 48,4% van de woningen gebouwd voor 1945 en nog eens 48,4% tussen 1945 en 1970, dus dit past in het straatbeeld.
6 woningen in de buurt Carnisse
