Van Trigtstraat 76
Uilennest, Den Haag
BuurtEen rustig appartement in Uilennest
Dit appartement aan de Van Trigtstraat 76 ligt in de wijk Benoordenhout, een rustige buurt met veel groen. Met een vraagprijs van €435.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Den Haag, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €765.900 ligt. De woning is een portiekflat uit 1957 en heeft energielabel D.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 81 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €254,84 per maand.
De buurt Uilennest
Met ruim 2.300 inwoners is Uilennest een vrij rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis". De buurt Uilennest heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 239 meter, om de hoek dus, en er zijn meer supermarkten op loopafstand. Basisschool Essesteijn en De Parachute zijn beide op ongeveer 2,6 km afstand. De huisarts is Happy Living Academy op 1,5 km, en de apotheek Francken zit op 789 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Den Haag, Laan van Clingendael op 214 meter, met buslijnen 385 en 685. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,8 km. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 31 dB en van vliegverkeer 18 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Paaschen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Trigtstraat 76, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €435.000. Dat ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €765.900 is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.602, terwijl deze woning op €5.370 per m² zit. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €254,84 per maand. Dit is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is de buurt Uilennest?
Uilennest is een rustige buurt met ruim 2.300 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 239 meter afstand, dus om de hoek. Andere supermarkten zoals Ekoplaza en Hoogvliet zijn op ongeveer een kilometer. Basisschool Essesteijn en De Parachute zijn beide op 2,6 km. De huisarts is Happy Living Academy op 1,5 km en de apotheek Francken op 789 meter. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,8 km.
Hoe is het ov-aanbod?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Haag, Laan van Clingendael op 214 meter, met buslijnen 385 en 685. Ook Willem Witsenplein is dichtbij, op 478 meter, met lijnen 23 en N1. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,8 km afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene inschatting voor de omgeving.
Hoe is de geluidsbelasting in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 31 dB en van vliegverkeer 18 dB. Al deze waarden liggen onder de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, niet gemeten bij de woning zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is. Een label D is gemiddeld, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft wel dubbel glas, wat kan helpen bij het energieverbruik.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een balkon. Er is geen tuin vermeld in de advertentie. Het balkon is een fijne buitenruimte, maar voor een tuin moet je in deze buurt niet zijn.
