Verkocht onder voorbehoud
Transwijk-Noord, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Van Vollenhovenlaan in Utrecht voelt meteen als een thuis. De 112 vierkante meter woonoppervlak geven je alle ruimte, en het bouwjaar 1969 betekent stevige bouw met karakter. De woning heeft energielabel C, wat voor een appartement uit die tijd prima is. Met een vraagprijs van €389.000 is dit een scherpe optie vergeleken met andere appartementen in Utrecht.
De buurt Transwijk-Noord wordt door bewoners gewaardeerd om de rust en de voorzieningen. Een bewoner zegt: "Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!" Een ander noemt het "een goede buurt om te wonen" met een groot winkelcentrum op loopafstand. De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, en de sfeer is gemoedelijk.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo of Albert Heijn, die allebei om de hoek liggen. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Basisschool Anne Frank en de Lukasschool. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop mogelijkheden voor ontspanning, met parken en restaurants in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stap Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Van Vollenhovenlaan 309, Utrecht
Zeer goed · 4 bewoners
Gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent
Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!
Het is een goede buurt om te wonen met een grote winkelcentrum op 5 minuten afstand lopen, twee kleinere aan beide kanten van de grote winkelcentrum en vervolgens heb je de stad op 5-6 minuten afstand met de tram. Er is een middelbare school (Unic), een openbare basisschool (Annefrank school) en een internationale basisschool in de buurt. Ook vind je een sportvereniging in de buurt waar kinderen kunnen aansluiten voor tennis, hockey, voetbal, gymnastiek, honkbal etc. Overal zijn bushaltes en er gaat een tram langs de buurt wat het goed bereikbaar maakt. Er zijn genoeg speeltuinen ook al mogen die wel een beetje opgeknapt worden. Het is een redelijk rustige buurt en heb nooit echt last gehad van mensen. Er is weinig tot geen onrust in de wijk en er is ook een politie station op dichte afstand. De straten kunnen zo nu en dan vies zijn maar er zijn altijd mensen uit de buurt die het vrijwillig zelf schoonhouden. Soms kan de afval net iets te lang liggen bij de containers. Overal vind je wel wat groen en er is een park in de buurt waar je heerlijk kan wandelen ‘s avonds. Enige wat mist is de duidelijke aanwezigheid van de gemeenschap in de buurt maar ze proberen wel meer saamhorigheid te creëren met de buurtborrels die gehouden worden, de buurtcentrum en de regelmatige vergaderingen.
Het is een buurt met genoeg voorzieningen; er zijn basisschool en 2 middelbare scholen in de buurt, winkelcentrum, een park, gym. Het is ook goed bereikbaar en dicht bij de stad. Er loopt een tram, minstens 3 of 4 verschillende bussen. Omgeven door groen. Overal zijn bomen geplant en planten die ook onderhouden worden door een aantal bewoners. Banken om te zitten. Overal een mooie buurt eigenlijk. Alleen zou er meer gedaan kunnen worden aan de samen zijn van de buurt. Je kent je buren niet echt en hebben nauwelijks vergaderingen of dergelijke. Daarnaast kan het wel iets schoner in de buurt. Soms kun je het ook best lawaaierig zijn met de jongeren die door de buurt lopen maar verder niets doen. Over het algemeen best een fijne buurt.
Gegevens uit Transwijk-Noord
Gegevens uit Transwijk-Noord
70 binnen 5 km
134 binnen 5 km
Over Van Vollenhovenlaan 309, Utrecht
De woning aan Van Vollenhovenlaan 309 in Utrecht heeft energielabel C.
De vraagprijs van €389.000 ligt onder het gemiddelde van €476.000 voor koopwoningen in Transwijk-Noord. De mediaanprijs in de buurt is €355.000, dus deze woning zit daar boven, maar het woonoppervlak is met 112 m² ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 84 m². De prijs per vierkante meter is met €3.473 relatief gunstig vergeleken met het buurtgemiddelde van €5.404.
Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 8,26. Ze waarderen de rust, de goede bereikbaarheid en de vele voorzieningen. Er zijn meerdere supermarkten, scholen en speeltuinen in de buurt. De tram en bushaltes maken het makkelijk om naar het centrum te gaan. Wel merken sommigen op dat de straten soms wat vies kunnen zijn en dat afval te lang blijft liggen.
De woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) is op 316 meter, en Albert Heijn op 351 meter. Basisscholen zoals de Anne Frankschool (266 m) en de Lukasschool (288 m) zijn ook dichtbij. Het treinstation ligt op 2,4 km, maar de tramhalte is vlakbij. Ook een park of plantsoen is op 600 meter te vinden.
Het appartement heeft een woonoppervlak van 112 m², wat ruimte biedt voor meerdere kamers. Voor een exacte indeling kun je het beste de plattegrond bekijken of contact opnemen met de makelaar.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Voor een appartement uit 1969 is label C gebruikelijk. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog. In de buurt heeft 44,4% van de koopwoningen label A, dus er zijn zuinigere opties, maar label C is nog steeds acceptabel.
In de gegevens wordt geen specifieke parkeersituatie genoemd. Transwijk-Noord is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid (4013 adressen per km²).
In de buurt zijn in totaal 343 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 4715. Bewoners geven aan dat er weinig tot geen onrust is en dat er een politiebureau op korte afstand zit. Een bewoner zegt: "Het is een redelijk rustige buurt en heb nooit echt last gehad van mensen."
6 woningen in de buurt Transwijk-Noord
