Transwijk-Noord, Utrecht
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Hebe Kohlbruggeweg in Utrecht is een voorbeeld van moderne stadsbouw. Met energielabel A++ en een bouwjaar van 2024 is het klaar voor de toekomst. De vraagprijs van €775.000 ligt aanzienlijk hoger dan het buurtgemiddelde, wat past bij de nieuwbouwstatus. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht voor een breder beeld.
Transwijk-Noord is een rustige buurt met veel voorzieningen. Een bewoner zegt: "Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!" Een ander noemt het "een goede buurt om te wonen" met een groot winkelcentrum op loopafstand. De buurt heeft een mix van jong en oud, met veel 25-45-jarigen. CBS-cijfers laten zien dat het een stedelijk gebied is met een hoge dichtheid. Lees meer over de buurt Transwijk-Noord.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, twee straten verder. Ook Albert Heijn en Coop zijn op loopafstand. Kinderen gaan naar basisschool De Kleine Dichter of Anne Frank, beide om de hoek. Voor voortgezet onderwijs is Descart dichtbij. Het treinstation is op tien minuten fietsen. De gemeente Utrecht biedt een compleet stadsleven.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V. op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Hebe Kohlbruggeweg 70, Utrecht
Zeer goed · 4 bewoners
Gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent
Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!
Het is een goede buurt om te wonen met een grote winkelcentrum op 5 minuten afstand lopen, twee kleinere aan beide kanten van de grote winkelcentrum en vervolgens heb je de stad op 5-6 minuten afstand met de tram. Er is een middelbare school (Unic), een openbare basisschool (Annefrank school) en een internationale basisschool in de buurt. Ook vind je een sportvereniging in de buurt waar kinderen kunnen aansluiten voor tennis, hockey, voetbal, gymnastiek, honkbal etc. Overal zijn bushaltes en er gaat een tram langs de buurt wat het goed bereikbaar maakt. Er zijn genoeg speeltuinen ook al mogen die wel een beetje opgeknapt worden. Het is een redelijk rustige buurt en heb nooit echt last gehad van mensen. Er is weinig tot geen onrust in de wijk en er is ook een politie station op dichte afstand. De straten kunnen zo nu en dan vies zijn maar er zijn altijd mensen uit de buurt die het vrijwillig zelf schoonhouden. Soms kan de afval net iets te lang liggen bij de containers. Overal vind je wel wat groen en er is een park in de buurt waar je heerlijk kan wandelen ‘s avonds. Enige wat mist is de duidelijke aanwezigheid van de gemeenschap in de buurt maar ze proberen wel meer saamhorigheid te creëren met de buurtborrels die gehouden worden, de buurtcentrum en de regelmatige vergaderingen.
Het is een buurt met genoeg voorzieningen; er zijn basisschool en 2 middelbare scholen in de buurt, winkelcentrum, een park, gym. Het is ook goed bereikbaar en dicht bij de stad. Er loopt een tram, minstens 3 of 4 verschillende bussen. Omgeven door groen. Overal zijn bomen geplant en planten die ook onderhouden worden door een aantal bewoners. Banken om te zitten. Overal een mooie buurt eigenlijk. Alleen zou er meer gedaan kunnen worden aan de samen zijn van de buurt. Je kent je buren niet echt en hebben nauwelijks vergaderingen of dergelijke. Daarnaast kan het wel iets schoner in de buurt. Soms kun je het ook best lawaaierig zijn met de jongeren die door de buurt lopen maar verder niets doen. Over het algemeen best een fijne buurt.
Gegevens uit Transwijk-Noord
Gegevens uit Transwijk-Noord
72 binnen 5 km
134 binnen 5 km
Over Hebe Kohlbruggeweg 70, Utrecht
De woning aan Hebe Kohlbruggeweg 70 in Utrecht heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €775.000 ligt 70% boven de gemiddelde vraagprijs in Transwijk-Noord (€455.444). Dat is fors, maar het appartement is nieuwbouw (2024) met energielabel A++, terwijl de buurt vooral oudere woningen kent. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar nieuwbouw in Utrecht is doorgaans duurder.
Bewoners geven de buurt een 8,26. Ze waarderen de rust, de voorzieningen en de bereikbaarheid. Er is een groot winkelcentrum op vijf minuten lopen, meerdere scholen en sportverenigingen. De tram en bushaltes maken het makkelijk om de stad te bereiken. Wel merkt een bewoner op dat de straten soms vies kunnen zijn en afval te lang blijft staan.
Het energielabel is A++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een hoge isolatiewaarde. Nieuwbouw met dit label is voorbereid op duurzame energie en heeft vaak een warmtepomp of zonnepanelen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Kleine Dichter (403 m), Basisschool Anne Frank (478 m) en voortgezet onderwijs Descart (417 m) zijn er voorbeelden van. Ook is er een internationale school in de buurt.
Het centrum van Utrecht is met de tram in 5-6 minuten te bereiken, zoals een bewoner aangeeft. Ook het treinstation is op 2,4 km afstand, goed te fietsen. De buurt heeft goede bus- en tramverbindingen.
De buurt bestaat voor 73% uit woningen gebouwd tussen 1945 en 1970, en 23% is na 2010 gebouwd. Dit appartement is onderdeel van de nieuwbouw. Er zijn vooral appartementen (80% van de woningvoorraad) en weinig eengezinswoningen.
6 woningen in de buurt Transwijk-Noord
