Verkocht onder voorbehoud
Veluwse Poort, Ede
Bekijk buurtDit appartement aan de Verbindelaarsweg 44 in Ede ademt de sfeer van 1907, met royale ruimtes en een energielabel A+ dat je niet vaak ziet bij een woning van deze leeftijd. Met 126 m² woonoppervlak heb je flink wat plek, en de ligging in de buurt Veluwse Poort biedt een mix van rust en bereikbaarheid. De vraagprijs van €625.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Ede, die gemiddeld hoger genoteerd staan.
Veluwse Poort is een buurt met een gevarieerde bevolking: veel gezinnen en stellen, en een mix van jong en oud. De woningvoorraad bestaat voor ongeveer de helft uit eengezinswoningen en voor twee derde uit koopwoningen. Het is een rustige, groene omgeving met een park of plantsoen op loopafstand. De buurt Veluwse Poort heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5, wat duidt op een gezinsvriendelijke sfeer.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl, Hoogvliet of Jumbo, allemaal op ongeveer tien minuten lopen. Ook zijn er diverse basisscholen in de buurt, zoals Basisschool Louise de Coligny en Basisschool van de Edese Schoolvereniging, beide op loopafstand. De gemeente Ede biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van winkels tot recreatie.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Domicilie Makelaars Ede op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Verbindelaarsweg 44, Ede
Gegevens uit Veluwse Poort
Gegevens uit Veluwse Poort
19 binnen 5 km
49 binnen 5 km
Over Verbindelaarsweg 44, Ede
De woning aan Verbindelaarsweg 44 in Ede heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €625.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €942.500 in de buurt Veluwse Poort. De mediaanprijs in de buurt is €912.500. Het appartement is met 126 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 181 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.960, terwijl het buurtgemiddelde €5.307 is. Daarmee lijkt de prijs marktconform tot aan de scherpe kant.
Veluwse Poort is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Er wonen ruim 3.000 mensen, met een mix van leeftijden. De buurt heeft een park of plantsoen op loopafstand (0,9 km) en er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen. Het aantal misdrijven is met 50 per jaar relatief laag. De stedelijkheid is matig (3 op een schaal van 5), dus het is niet te druk maar ook niet afgelegen.
Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. In de buurt heeft 54,5% van de woningen label A+ en 45,5% label A. Dat betekent dat deze woning tot de best presterende behoort. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik en de energieprijzen.
Het treinstation van Ede ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Vanaf daar kun je naar steden als Arnhem, Utrecht en Amsterdam reizen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is School voor Speciaal Basisonderwijs De Regenboog op 315 meter, gevolgd door Basisschool Louise de Coligny op 603 meter en Basisschool van de Edese Schoolvereniging op 661 meter. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 2,3 km afstand.
Binnen 1,5 km vind je vijf supermarkten: Lidl (1,0 km), Hoogvliet (1,0 km), Jumbo (1,1 km), Boni (1,4 km) en Albert Heijn (1,5 km).
In de buurt Veluwse Poort stonden verkochte woningen gemiddeld 35 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
6 woningen in de buurt Veluwse Poort
