Verlengde Frederikstraat 22

De woning aan Verlengde Frederikstraat 22 in Groningen heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs ligt 29% onder het gemiddelde van €318.000 in de buurt. Dat is opvallend, maar de prijs per m² (€3.462) is ook lager dan het buurtgemiddelde van €4.371. Het bouwjaar 1899 en energielabel C kunnen meespelen, maar de prijs lijkt marktconform voor een appartement van 65 m² in de Oosterpoort.

Bewoners geven de buurt een 7,4 en noemen het levendig, sociaal en veilig. Er wonen veel studenten en jonge alleenstaanden, maar ook gezinnen. De buurt heeft veel winkels, kroegen en voorzieningen op loopafstand. Het is een gemengde wijk waar je makkelijk contact maakt.

Het energielabel is C. Dat is redelijk zuinig voor een woning uit 1899. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar label C is niet zo zuinig als A of B. In de buurt heeft 52% van de koopwoningen label C, dus het is normaal voor deze wijk.

Ja, op loopafstand vind je PLUS (131 m), Jumbo (846 m) en Albert Heijn (869 m). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IKC Borgman Oosterpoort (297 m) en De Vrije School (973 m). Voortgezet onderwijs zit op ruim een kilometer.

Bewoners voelen zich veilig, ook 's avonds. In 2023 waren er 259 misdrijven in de buurt, wat relatief laag is voor een stedelijk gebied met 5.125 inwoners. De sfeer wordt als gezellig en sociaal omschreven.

Het treinstation ligt op 1 km afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar de Oosterpoort is goed verbonden met de rest van Groningen.