Prinsenland, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Vignolastraat 28 in Rotterdam-Prinsenland ademt de sfeer van de jaren zestig, met een royale woonkamer en een praktische indeling. Met 88 vierkante meter woonoppervlak biedt het voldoende ruimte voor een stel of klein gezin. De vraagprijs van €315.000 is opvallend scherp vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, zeker gezien de gemiddelde vraagprijs in de buurt rond de €635.000 ligt.
Prinsenland is een levendige, diverse buurt waar bewoners van verschillende achtergronden samenleven. Een bewoner zegt: "De buurt voelt over het algemeen veilig aan. Overdag zie je regelmatig mensen wandelen of kinderen spelen in de parken." De buurt Prinsenland telt ruim 10.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De nabijheid van het Kralingse Bos wordt gewaardeerd om de rust en wandelmogelijkheden.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Jumbo of Albert Heijn. Basisschool Jan Antonie Bijloo zit om de hoek, en ook de middelbare scholen Roncalli mavo en Thorbecke vmbo zijn op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot openbaar vervoer.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ruseler Makelaars Capelle aangeboden.
Details van deze woning
Vignolastraat 28, Rotterdam
Zeer goed · 3 bewoners
Goed
Ik woon nu al een aantal jaar in Prinsenland, in een appartement met mijn gezin, en ik ervaar de buurt als een prettige en levendige omgeving. Wat voor mij het meest opvalt, is de grote diversiteit aan bewoners: mensen met verschillende achtergronden, geloven en culturen leven hier op een respectvolle manier samen. Dat zorgt voor een dynamische sfeer, waarin je altijd wel iets nieuws ontdekt — of het nu gaat om eten, tradities of ontmoetingen op straat. De buurt voelt over het algemeen veilig aan. Overdag zie je regelmatig mensen wandelen of kinderen spelen in de parken, en ook 's avonds durf ik zonder zorgen over straat. De gemeenschap is vriendelijk en behulpzaam, maar het zou wel mooier zijn als er nog wat meer ontmoetingsplekken zouden zijn waar buren elkaar kunnen leren kennen. Wat betreft hygiëne en onderhoud is het merendeel van de buurt netjes, al zijn er bepaalde plekken — vooral bij de winkelcentra — waar het soms wat rommeliger oogt. De huisvesting is goed geregeld, al merk je dat sommige gebouwen aan vernieuwing toe zijn. Ik ben ook tevreden over de voorzieningen: scholen, supermarkten en openbaar vervoer zijn allemaal goed bereikbaar. De bereikbaarheid is sowieso een groot pluspunt van deze wijk — je zit binnen no-time in het centrum van Rotterdam, en ook de uitvalswegen zijn dichtbij. Wat ik persoonlijk heel waardeer, is de natuur in de buurt. De nabijheid van het Kralingse Bos en de rustige wandelroutes maken Prinsenland tot een fijne plek om even aan de drukte te ontsnappen. Al met al ben ik erg blij met deze woonomgeving. Er is ruimte voor verbetering, maar de balans tussen rust, bereikbaarheid en diversiteit maakt Prinsenland tot een fijne buurt om in te wonen.
Leuk en niet leuk want er komen vaak kinderen beletje lel spelen
Gegevens uit Prinsenland
Gegevens uit Prinsenland
63 binnen 5 km
117 binnen 5 km
Over Vignolastraat 28, Rotterdam
De woning aan Vignolastraat 28 in Rotterdam heeft energielabel D.
Ja, de vraagprijs van €315.000 is aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in Prinsenland (€635.654) en ook onder de mediaan van €550.000. Het appartement is wel kleiner dan het buurtgemiddelde (88 m² versus 122 m²) en heeft energielabel D, terwijl de meeste koopwoningen in de buurt een beter label hebben. De prijs lijkt marktconform voor een woning met deze kenmerken.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt over het algemeen als veilig ervaren, zowel overdag als 's avonds. Er zijn wel meldingen van overlast door spelende kinderen, maar dat wordt niet als onveilig ervaren. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 450, maar zonder context is dat lastig te duiden.
Prinsenland is goed bereikbaar: het treinstation ligt op 2,8 km afstand, en de uitvalswegen naar het centrum van Rotterdam zijn dichtbij. Ook bus- en tramhaltes zijn in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2990), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Jumbo (476 m) en Albert Heijn (655 m). Ook scholen zijn dichtbij: basisschool Jan Antonie Bijloo op 145 m en middelbare scholen op 177 m. Daarnaast zijn er parken, restaurants en een bibliotheek in de buurt.
Het appartement is gebouwd in 1966 en heeft energielabel D. Dat betekent dat het niet de beste isolatie heeft, maar ook niet de slechtste. De exacte staat van onderhoud is niet bekend, maar gezien de leeftijd kan het zijn dat er in de loop der jaren updates zijn gedaan.
In de buurt Prinsenland stonden verkochte woningen gemiddeld 77 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar voor dit specifieke appartement kan de looptijd afwijken.
Op dit moment staan er 26 koopwoningen te koop in Prinsenland, waarvan dit appartement er één is. Het aanbod is dus beperkt, wat kan duiden op een krappe markt.
6 woningen in de buurt Prinsenland
